NEUBAU BÜRO ZENTRAL IN WALS

5071 Wals

Beschreibung

In Zentraler Lage in Wals ensteht mit Fertigstellung 01.04.2020 dieser moderne NEUBAU. Insgesamt sind im Objekt nur 5 Einheiten. Im ersten und obersten Stock befindet sich das Büro Top 5 mit rund 66m² Nutzfläche. Alle Räume sind zentral begehbar bestehend aus Büroraum 1 (32,45m²) inkl. Küchenzeile, Büroraum 2 (16,26m²), Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, getrenntes WC, Abstellraum. Ein großer Sonnenbalkon mit rund 13m². Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Lagerraum-Abstellraum (ca.10m²)  im Erdgeschoß des Gebäudes sowie zwei PKW-Freistellplätze. Bei Bedarf können auch noch Kellerräume als Lager usw. (Größe ca. 28m² bis 40m² )dazu gemietet werden.

Übersicht und Kosten:

  • Zweiraum Büro Top 5 im ersten Stock Nutzfläche ca. 65,75m²
  • Einbauküche inkl.
  • Balkon 12,86m²
  • 2 Freistellparkplätze
  • Lager-Abstellraum 9,02m²  inkl.
  • Bezugsfertig ab 01.04.2020
  • Kaution Euro 4.000.-
  • Befristung 4 Jahre
  • Provision 3 BMM Euro 2.724,54.- zzgl. 20% MwSt.
  • mtl.Nettomiete € 788,18.- zzgl. 20 % MwSt.
  • Betriebskosten Akonto Netto € 110,00.- zzgl 20% MwSt
  • Heizkosten mtl. Akonto 10,00.- zzgl. 20% MwSt.
  • Gesamtvorschreibung mtl. inkl. MwSt.: € 1.089,82.-

Für Besichtigungen und Fragen stehen wir gerne zur Verfügung

 
   
   
   
   
   

 

 

 

Ausstattung

  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 42 kWh/m2a
  • fGEE 0,46

Lageplan

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