U3 Kendlerstrasse gleich vor der Tür! Exzellente Raumaufteilung! 2 Zimmer in Ruhelage

1140 Wien

Beschreibung

Lassen Sie sich diese Chance auf Ihr neues Zuhause nicht entgehen die Wohnung bietet optimalen Komfort für Singles wie auch für Paare. Selbst die Lage überzeugt - die unmittelbare Nähe zur U-Bahn "U3 - Kendlerstrasse" und zum Naherholungsgebiet Steinhofgründe sorgen für die Balance im Alltag. Die exzellente Aufteilung der Räume gliedert sich wie folgt, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit anschließenden Badezimmer und separaten WC. Die gesamte Wohnung wurde vor zwei Jahren mit neuen Fenstern ausgestattet, dessen Ausrrichtung südwestlich ist und auf die ruhige Seitenstraße zeigt. Die kompakte Küche verfügt über alle E-Gerät ( Herd, Ofen, Mikrowelle, Kühl-und Gerfrieschrank, Spülmaschine).

 

Ausstattung

  • Vorraum
  • vollausgestattet Küche 
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer 
  • separates WC
  • Kellerabteil

 

Anbindung

  • U3 Kendlerstaße
  • 10, 46, 49
  • S-Bahn S45

 

Lage 

Der Sportplatz vor dem Haus lädt zum mit machen ein, ebenso finden Sie sämtlich Nahrversorger wie Spar, Billa, Bipa in direkter Umgebung. 

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 111 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

 

Es wird eine Investitionsablöse von ca. 12.000€ auf Verhandlungsbasis verlangt.

 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 138 33 89 zur Verfügung. 

Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung.  
www.wohn3.at

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB C, 111 kWh/m2a

Lageplan

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