Absolut ruhige Gartenwohnung im Grünen

1210 Wien

Beschreibung

Wohnen mit Stil - Doppelhaushälfte
 

Zur Vermietung gelangt ein schönes Doppelhaushälfte mit Garten und einem Parkplatz. In absoluter Ruhelage besitzt dieses helle Doppelhaushälfte die ideale Raumaufteilung für Singles, Pärchen oder eventuell für eine WG. Zur Wohnung gehört eine vom Wohnzimmer begehbare Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf die Dächer der umliegenden Häuser bietet.

Die Aufteilung des Einfamilienhauses ist: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Badezimmer mit Duschkabine, Schlafzimmer, separates WC, Kellerabteil, Abstellraum und ein Gartenhaus.

Der Preis ist hierbei unschlagbar, und eine geschickte Einrichtung kann hier ein wahres Wohnerlebnis entstehen lassen. Ästhetisch, Charme und zeitlose Eleganz beschreiben den 1. Eindruck. Die Küche ist sehr gut organisiert und somit sollte einem netten Pasta-Teller nichts im Weg stehen. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und eine Duschkabine. Die Toilette befindet sich im Eingangsbereich und die Straße ist sehr ruhig. Zusätzlich verfügt das Haus über eine wundervolle und großzügige Terrasse mit herrlichem Blick... Unvergessliche Cocktailabende mit Freunden warten...

Das offene Raumkonzept lässt die 65m² Wohnfläche großzügig wirken und die Terrasse runden den Wohnkomfort ab.

 

Ausstattung:

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit eine große Terrasse
- komplett ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche
- getrennte WC
- Vorraum
- Keller
- Abstellraum
- Gartenhaus

 

Eckdaten:

- 1210 Wien, Wettsteingasse 39
- ca. 65m² Wohnfläche
- ca. 330m² Nutzfläche
- Mietdauer: auf 5 Jahre befristet mit option auf Verlängerung
- verfügbar: ab sofort / Verhandlungsbasis

 

Kosten:

- Miete Netto: Euro 598,64
- Betriebskosten: Euro 65,00
- MwSt: Euro 66,36
- monatliche Gesamtmiete: Euro 730,00
- Kaution: Euro 3.000,-
- Provision: Euro 1.592,74 inkl. MwSt.

 

Öffentliche Anbindung:

- Buslinie 34A
- Straßenbahnlinie 26

- Geschäfte und Nahversorgung: jeweils in Gehweite.

 

 

Wir freuen uns schon sehr auf Ihre Fragen und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin

 

 

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 151.1 kWh/m2a
  • gültig bis 21.08.2024

Lageplan

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