Erstbezug ab Juni 2020 - Doppelhaushälften mit Keller - großer Garten - tolle Lage

2201 Gerasdorf bei Wien

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften mit optimaler Raumaufteilung. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Juni 2020.

Verkauft werden die Häuser Belagsfertig, auf Wunsch kann die schlüsselfertige Ausführung angeboten werden.

Die Kosten für die schlüsselfertige Variante belaufen sich auf ca. € 40.000, je nach Ausstattungsvariante.

Muster können Sie vor Ort besichtigen. Entscheiden Sie mit!

 

Haus 1:

Wohnnutzfläche:129,78 m² 

Nutzfläche: 69,35 m²

Gartenfläche: 103,09 m²

Kaufpreis € 449.000,00 

 

Haus 2:

Wohnnutzfläche: 130,47 m²

Nutzfläche: 69,35 m²

Gartenfläche: 145,97 m²

Kaufpreis € 469.000,00

 

Die Häuser gliedern sich wie folgt:

EG: Vorraum + Garderobe, WC, separate Küche, Wohn- Esszimmer

OG: Vorraum, separates WC, Bad inkl. Dusche und Wanne, Doppelwaschbecken, drei Schlafzimmer (12-20m²) 

KG: Vorraum, Technikraum, ein großer Raum

 

Besonderheiten:

  • Ziegelmassivbauweise
  • Kunststoff-Alu Fenster 3-fach Verglasung
  • Rolläden und Fliegengitter
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Energiekostenersparnis durch Luftwärmepumpe
  • Helle Räume durch große Fensterflächen

 

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich unter 0660/8761353 oder unter n.gaenger@wohn3.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Massiv

Lageplan

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