Mein Wohnen hat Zukunft - Begehrte Wohnlage

1180 Wien

Beschreibung

Shopping in der City oder Laufen im Park


Zum Verkauf kommt eine überaus ansprechende Wohnung in wunderbar grüner Umgebung des 18. Wiener Gemeindebezirks.

Entdecken Sie Ihr neues, besonderes Wohlfühl-Refugium: Traumhafte helle und ruhige zentral begehbare Wohnung, gut geschnittene 88m² im 1. Stock ohne Lift in gefragter Lage unweit vom Aumannplatz – die direkte Verbindung ins Stadtzentrum in wenigen Minuten.

Der Preis ist hierbei unschlagbar, und eine geschickte Einrichtung kann hier ein wahres Wohnerlebnis entstehen lassen. Ästhetisch, Charme und zeitlose Eleganz beschreiben den 1. Eindruck.  Weiters verfügt diese Wohnung über einen idealen Grundriss: großes Wohnzimmer, 3 ruhige Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, großer Vorraum bzw. ein Küchenraum mit alle nötigen Anschlüsse und ist für Ihren Küchenplaner somit bestens vorbereitet.

Das Objekt liegt in der Nähe der Vienna Elementary School sowie dem Lidlpark. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten… Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mittels Straßenbahn (Linien 9, 40, 41, 42) und Bus (10a, 42a) hervorragend.

Eine Übernahme dieser wunderbaren Liegenschaft ist jederzeit möglich.
 

- Eurospar ca. 100m
- Billa ca. 350m
- Hofer ca. 450m
- Städtische Kindergarten ca. 70m
- Vienna Elementary School ca. 100m
- Vienna European School ca. 120m
- Apotheke ca. 20m
- HNO Arzt ca. 350m
- Zahnarzt ca. 650m
- Restaurant Amore Mio ca. 150m
- Cafe Captain Alex ca. 200m
- Felmers Bistro ca. 350m
- Cafe Carambole ca. 400m
- Aumannplatz ca. 550m
- Lidlpark ca. 270m
- Ebner Eschenbach Park ca. 400m

 

Eckdaten zur Wohnung:

  • 4-Zimmer zentral begehbar
  • großer Vorraum
  • hell und geräumige Wohnküche
  • separates WC
  • Badezimmer mit Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss
  • wunderschöne und große Flügeltüren
  • Parkettboden
     

Kosten:

  • Kaufpreis: € 365.000,-
  • Betriebskosten: € 432,77 (inkl. Reparatur Rücklage)
  • Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.

 

 

Wir freuen uns schon sehr auf Ihre Fragen und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin

 

 

Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 89.41 kWh/m2a

Lageplan

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