49 m² Erdgeschosswohnung - 300 Meter zur neuen Donau

1220 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Erdgeschosswohnung in bester Lage in Wien 22.

Das Wohnhaus wurde 1965 errichtet und befindet sich unmittelbar der neuen Donau.

Das Haus ist in sehr gepflegten Zustand, die Wohnung selbst wurde 2011 saniert

Die Installationen sowie elektrischen Leitungen wurden erneuert, ebenso wurde eine neue Gastherme in Betrieb genommen.

Die Wohnung selbst bietet einen großzügigen Vorraum, ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 

eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, das Mietverhältnis endet jedoch am 31.03.2020. Die Nettomiete ohne BK und USt

beträgt € 454,00/Monat. Die Mieter sind bereit den Vertrag zu verlängern, sollten Sie eine Anlagewohnung suchen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich unter 0660/8761353 oder unter n.gaenger@wohn3.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick

Lageplan

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