Anlegerhit, Singlewohnungen 42m² groß! U1 - 9min entfernt! Optimale Raumaufteilung! European Universität gleich neben an

1100 Wien

Beschreibung

Zögern Sie nicht - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für Singles-, Studenten oder auch für Anleger. Es gelangt ein kleines Schmuckstück auf den Markt, dessen Mehrwert Sie genießen können. Die Garconniere verfügt über eine geräumiges Zimmer ca. 32m² mit Küchennische und einen französischen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und zeigt in die Quellenstrasse, die optimale Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum, ein Zimmer, Küche, Badezimmer, seperates WC, Abstellraum. 

 

Ausstattung

  • 1 Zimmer
  • Küchennische
  • Abstellraum/Schrankraum
  • Badezimmer mit Wanne 
  • separates WC
  • Kellerabteil
  • Waschküche 

 

Betriebskosten: 

  80,58 € Betriebskosten Wohnung
  52,60 € Heizkosten+ Warmwasser
  41,86 € Instandhaltung
  41,56 € Instandhaltung-Sanierung läuft noch 2 Jahre 
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216,60 € erweiterte Betriebskosten inkl. Ust/monatlich 
 

Lage

Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Grünanlagen der naheliegende Löwygrube Park kann vielfältig genutzt werden, ebenso wie die Nähe zur Innenstadt und das alles in nur wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. 

 

öffentliche Verkehrsanbindungen 

240m bis 11,6 Gellertplatz

550m bis 68A, 68B

700m bis U1 Reumannplatz
 

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 37 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 138 33 89 zur Verfügung. 

Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung.  
www.wohn3.at

 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a

Lageplan

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