Moderne Altbauwohnung mit Loft-Feeling im Industrial Chic Design

1050 Wien

Beschreibung

Diese besondere Wohnung im 5. Bezirk wurde im derzeit angesagten Einrichtungsstil  "Industrial Chic" gestaltet, frei nach dem Motto: Viel Raum - viel Licht!

Loft-Feeling - cool und modern - ensteht durch die 5 Doppel-Fenster, die Stahlträger und die offene, großzügige Form des Wohnraumes mit über 3 m Raumhöhe!

Der warme Akazien-Echtholz-Parkett sorgt für ein wohliges Raumklima. Die verfliesten Bereiche der Wohnung (Küche und Badezimmer) verfügen über eine Fußbodenheizung. Der Wohnraum selbst wird mit Radiatoren (Gas-zentral) beheizt.

Die moderne Küche aus Nirosta ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzug, einer Arbeitsfläche von 3,13 m Länge, 4 Apothekerschränken und diversen Stauräumen.

Das Badezimmer ist in dunklem Schiefergrau gestaltet, Boden und Wände sind verfliest: schlicht und edel. Die Wellness-Dusche verfügt über zusätzliche Massage-Düsen. Weiters ist das Badezimmer mit WC und Waschmaschine ausgestattet.

Am Gang steht Ihnen ein kleiner Abstellraum mit ca 2 m² zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Derzeit ist kein Lift vorhanden, wird aber demnächst eingebaut.

 

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz angemietet werden - nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt!

 

Eckdaten:
# ca 70 m² Wohnfläche mit Loft-Feeling

# moderne Nirosta-Küche

# vollverfliestes Badezimmer mit Wellness-Dusche und WC

# zusätzlicher Abstellraum am Gang

 

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse nahe der Margaretenstrasse. Dei U4-Station Pilgramgasse ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Weiters befinden sich die Buslinien 12A, 14A, 59A in unmittelbarer Nähe.
 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 87 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Frau Mag. Barbara Schwarzenberger für weitere Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter 0660 870 89 92 zur Verfügung.

Mehr Mensch – mehr Leistung: www.wohn3.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • DVB-T
  • Abstellraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 86.86 kWh/m2a
  • fGEE 2,57
  • gültig bis 07.01.2030

Lageplan

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