!!Arbeiten und Leben in Wien!! Voll Möbeliert!

1220 Wien

Beschreibung

In diesem Haus fühlt man sich sofort Willkommen. Im Souterrain liegt das potenzielle Arbeits/Gäste/WG- Zimmer dazu kommt noch eine separate voll ausgestattete Küche und ein Bad mit WC und Dusche.
Eine Etage höher befindet sich ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, ein WC mit Fenster wie auch ein Abstellraum. Im DG Stock befindet sich der Master Bedroom wie auch ein Vorraum, welcher als kleines Wohnzimmer genutzt werden kann. Von der zweiten Küche aus haben Sie die Möglichkeit, Ihre Liebsten von Ihren kulinarischen Fähigkeiten auf ihrer 20 m² großen Südost Terrasse zu begeistern. Das Haus wird komplett möbliert vermietet und kann daher auch als Arbeiter Unterkunft oder WG genutzt werden.

Wenn im Sommer, in Ihrem 300m² große Garten die Obstbäume blühen fühlen Sie sich wie im Urlaub!

Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.
Heizung und Warmwasser werden über Ölheizung bereitgestellt.

Parken:

  • eigene Garage
  • ausreichend Parkplätze stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Autobus: 20 m - 98A,

Nahversorger und Freizeit in direkter Umgebung:

  • 1,2 km - Spar
  • 950 m - Billa Markt 
  • 450 m - Kindergarten / Hort der Wiener Kinderfreunde 
  • 1,3 km - Spielplatz Kirschenallee
  • 1000 m Mount Essling (Rodelhügel) 
  • 1,5 km - Lobau

 

 

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664/ 232 83 88  zur Verfügung. 

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. 

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 207 kWh/m2a

Lageplan

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