#Erstbezug - generalsanierte Wohnung mit Blick auf Gersthof

1180 Wien

Beschreibung

Eine ausgesprochen sonnige 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss ist ab 01.05.2020 bezugsfertig. Die charmanten Single-/Pärchenwohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Innenhof-Lage, dessen Ausrichtung südöstlich ist. Die Wohnfläche umfasst ca. 43m- bestehend aus einem Vorraum, einer offener Wohnküche mit traditionellem Eichenparkettboden und einem geräumigen Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche und WC. 

 

Eckdaten:

  • Ab 01.05.2020 verfügbar
  • 2 Zimmer
  • Vorraum ca. 2,5m²
  • Wohnküche ca. 23 m²
  • Schlafzimmer ca. 13,8m²
  • Badezimmer ca. 4,1m²
  • Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
  • Mietdauer: 5 Jahre

 

Kosten:

monatliche Miete: 850,-- Euro (die Betriebskosten, Umsatzsteuer ist bereits beinhaltet)

Kaution:  2.550,-- Euro (= 3 Monatsmieten)

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. Umsatzsteuer

 

öffentliche Verkehrsanbindungen:

150m bis Autobus 10A "Türkenschanzplatz"

250m bis Strassenbahnlinie 41 "Türkenschanzplatz"

260m bis Straßenbahn/Schnellbahn 9, 40, 41, S45 "Gersthof" 

 

Lage:
Die Wohnung liegt nur einen Katzensprung entfernt vom grünen und erholsamen Türkenschanzpark. Auch ist die öffentliche Anbindung ideal: Binnen 5 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnen und Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, welche Sie in wenigen Minuten zur U6-Station "Währinger Straße/Volksoper" oder zum Schottentor bringen. Auch die Nahversorger wie Billa, Prokopp und Gersthofermarkt sind in unter 5 Minuten zu erreichen.

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 138,00 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 138 33 89 zur Verfügung. 


www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Alternativ
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 138 kWh/m2a

Lageplan

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