"Klassiches" Weinviertler Winzerhaus! Ruhige Lage! Mitten im Ortsgebiet! 2 Wohneinheiten und schöner Garten!

2215 Raggendorf

Beschreibung

Auf einer Gesamtnutzfläche von ca.160m² stehen Ihnen neben sämtliche Wohnräume nicht nur 2 Autoabstellplätze sondern mehrere Nebenräume und eine zur vielseitigen Verwendung zur Verfügung. 

Das Grundstück selbst verfügt über eine Größe von ca.700m²  und bietet vielfältige Möglichkeiten damit im südseitig gelegenen, ca. 500m² großen Garten alle Blumen-und Gemüsefreunde auf Ihre Rechnung kommen können.

Das Wohnhaus weist eine gute Raumkonfiguration auf und somit sind alle Zimmer zentral begehbar. Vier, getrennt begehbare Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit integriertem Essplatz und ein geräumiges Wohnzimmer sind hier zu finden. 

Die Renovierungsarbeiten wurden erst vor kurzem abgeschlossen und somit präsentiert sich das Haus in einem sofort beziehbaren und sehr guten Qualitätsstandart. 

 

Lage;

Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto 17km entfernt

im Gemeindebereich Raggendorf/Gänserndorf sehr gute Infrastruktur und optimale 2 Verkehrsverbindugen( 2.min mit Auto zum Bahnhof)

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 230 kWh/m²a, welcher der Klasse F entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 2,90 - welcher der Klasse E entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Herr Muhammed Kuzu, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 202 99 02 zur Verfügung. 


Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Holz
  • Kohle
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wintergarten
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Krüppelwalmdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB F, 230 kWh/m2a
  • fGEE 2,9
  • gültig bis 04.06.2029

Lageplan

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