Klein aber Fein. Garconiere mit optimaler Anbindung U3 in 10 Gehminuten. Top Lage

1160 Wien

Beschreibung

Zwischen der Ottakringerstraße und der Thaliastraße befindet sich im Erdgeschoss eine kleine, dennoch feine Garconiere. Dank der kompakten Größe und der südöstlichen Ausrichtung bekommen Sie genügend Sonnen strahlen in das Zimmer. Diese Wohnung ist optimal als Starterapartment für Singles oder für Anleger geeignet die sich auf Kurzzeitvermietung spezialisiert haben.  Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Kabinett, ein gefliesten Vorraum mit Küchenzeile, Dusche und separatem WC (derzeit noch am Flur). Es wird mit einer Gas-Etagenheizung gewärmt und ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. 

 

Ausstattung

  • Zimmer 10,36m²
  • Vorraum 6,12m²
  • Kabinett 6,21m²
  • separates WC
  • Kellerabteil

 

Umgebung

Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Direkt in der umliegenden Umgebung - auf der Thaliastraße finden Sie den  "Penny" in 130m, den "Billa" in 220m und den "Lidl" in 300m.

 

Öffentliche Verkehrsmittel

800m zur U-Bahn U3 "Ottakring"

190m zur Straßenbahn 46 "Schuhmeierplatz"

240m zur Straßenbahn 44 "Familienplatz"

250m zum Autobus 10A "Schuhmeierplatz"

 

Betriebskosten: 

  • Betriebskosten Wohnung 60,- €
  • Instandhaltung                 32,1 €
  • Sanierungsdarling             41,9€

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134,- € erweiterte Betriebskosten inkl. Ust/monatlich 

 

Sie möchten die Garconiere besichtigen? Rufen Sie mich gleich an!
 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter +43660 1383389 zur Verfügung. 


www.wohn3.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben Sie ohne Gewähr. Falls Sie eine Projektentwicklung möchten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Laminat
  • Parkett

Energieausweis

  • HWB E, 135 kWh/m2a

Lageplan

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