#Erstbezug, Smart-Living - U1 zu Fuß erreichbar, moderner Neubau in ruhiger Lage

1100 Wien

Beschreibung

Als brandneuer Erstbezug präsentiert sich diese moderne Wohnung mit einem wunderschönen westseitigen Ausblick in die Grünanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und eignet sich optimal für Paare, Kleinfamilie und Wohngemeinschaften. Es wird hier höchster Komfort geboten, dessen Aufgliederung sich wie folgt anordnet ein geräumiger Wohnbereich mit Küchennische, zwei getrennt begehbare Räume, Abstellkammer, separates WC. Die gesamte Wohnung wird über die Fußbodenheizung beheizt und die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Um das Angebot abzurunden stehen Ihnen elektrische Raffstore's zur Verfügung, diese Sorgen für ideale Licht und Sichtschütz Verhältnisse.  

 

Ein weiteres Highlight ist der Roof-Top der Allgemein genutzt werden darf und es besteht die Möglichkeit eine Tiefgaragenplatz separat anzumieten.

 

Eckdaten zur Wohnung:

  • ca. 63 m² Wohnfläche
  • befristet auf 4 Jahre
  • 3 Zimmer (zentral begehbar)
  • Einbauküche 
  • Abstellraum
  • Balkon 10 m²
  • Fussbodenheizung
  • Lift
  • elektrische "Raffstore"
  • Bad mit Badewanne
  • seperate Toilette 
  • Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil 

 

Lage und Infrastruktur:

Die U-Bahnline U1"Oberlaa", sowie der Autobus 17A, 68A, 70A sind in kurzer Gehdistanz ca. 250m von der Wohnung entfernt. Darüber hinaus sind unmittelbaren Umgebung der Kurpark "Oberlaa", diverse Supermärkte, eine Apotheke und Restaurants, sowie Volksschule, Gymnasium und Kindergärten.

 

Kosten:

monatliche Miete: 990,-- Euro (die Betriebskosten, Umsatzsteuer ist bereits beinhaltet)

Kaution: 2.970,-- Euro (= 3 Monatsmieten)

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. Umsatzsteuer

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 25,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Sie möchten die Mietwohnung besichtigen? Rufen Sie mich gleich an!


Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 138 33 89 zur Verfügung. 

 

www.wohn3.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten! 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Grillstelle
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 25 kWh/m2a

Lageplan

Immobilie
Erfolgreich vermietet

Neuwertige Mietwohnung mit Tiefgaragenplatz!

  • 1120 Wien
Neuwertige Mietwohnung mit Tiefgaragenplatz!
Immobilie
Erfolgreich verkauft

Traumhafte Starter und Pärchenwohnung!

  • 1100 Wien
Traumhafte Starter und Pärchenwohnung!
Immobilie
Erfolgreich verkauft

Günstige 2 Zimmer-Wohnung mit Innenhofruhelage

  • 1110 Wien
Günstige 2 Zimmer-Wohnung mit Innenhofruhelage