Entwicklungspotenzial - 71m² Altbau auf der Thaliastrasse - U6 Thaliastraße quasi vor der Tür

1160 Wien

Beschreibung

Hobbyhandwerker oder Projektentwickler auf gepasst im 2. Liftstock befindet sich eine sanierungsbedürftige Wohnung. Die Immobilie verfügt derzeit über 4 Zimmer diese kann man im Zuge der Sanierung auch auf eine 3 Zimmer Wohnung umbauen. Die Wohnung teilt sich in einen großen Vorraum, ein kleines Badezimmer mit Toilette, ein großes freundliches Wohnzimmer, einen Gang mit zwei separat begehbaren Zimmern und einer Küche auf.

Das Dachgeschoss im Haus wurde vor einigen Jahren ausgebaut und im Zuge des Ausbaues wurde das Stiegenhaus erneuert, plus der Aufzug installiert.
 

Eckdaten
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- 3 Zimmer
- Bad mit Wanne und Toilette 

 

Infrastruktur:

Die Thaliastraße bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Nahversorger, sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot. Sie finden in unmittelbar Nähe auch zum Brunnenmarkt dessen Vielfalt so bunt wie das Leben ist.  Auch der Wienerwald ist nur eine Katzensprung entfernt - in die Straßenbahn "46" steigen und in Richtung Joachimsthalerplatz fahren. 

 

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

650m U6 - "Thaliastrasse"
200m Straßenbahn 46 - "Thaliastrasse/Halberlgasse"
260m Autobus 48A - "Kirchenstetterngasse"

 

 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 138 33 89 zur Verfügung. 

 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 111.41 kWh/m2a

Lageplan

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