Frühstücken auf ihrer Terrasse

1170 Wien

Beschreibung

Pärchen- Traum oder Edler Single

 

Wohn3 bietet Ihnen eine 2-Zimmer Mietwohnung in der Schumanngasse unweit von der AKH Michelbeuern. Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift (DG). Die Schumanngasse gilt als beruhigte Seitenstrasse und somit ist die gesamte Region angenehm und hochwertig.

Der Preis ist hierbei unschlagbar, und eine geschickte Einrichtung kann hier ein wahres Wohnerlebnis entstehen lassen. Ästhetisch, Charme und zeitlose Eleganz beschreiben den 1. Eindruck.  Weiters verfügt diese Wohnung über einen idealen Grundriss: Privatsphäre, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, SW Terrasse, Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster und die Küche ist komplett ausgestattet.

Verkehrsgünstig, aber in einer ruhigen Fußgängerzone in der Nähe zahlreicher Sport- und Erholungsgebiete im aufstrebenden 17. Gemeindebezirk situiert. Sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufs- und Lokalmöglichkeiten, unweit von der U4 Station „Spittelau“ sind nur wenige Minuten entfernt.

 

Ausstattung:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Terrasse
- Küche
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Vorraum

 

Eckdaten:

- 1170 Wien, Schumanngasse 53
- ca. 57m² Wohnfläche
- Mietdauer: auf 5 Jahre befristet
- verfügbar: ab sofort / Verhandlungsbasis

 

Kosten:

- Miete Netto: Euro 692,44
- Betriebskostenakonto inkl. Lift: Euro 158,32
- MwSt: Euro 69,24
- monatliche Gesamtmiete: Euro 920,-
- Kaution: Euro 3.000,-
- Provision: Euro 2.041,82 inkl. MwSt.

 

Öffentliche Anbindung:

- U-Bahn: U6 AKH Michelbeuern;
- Straßenbahnlinien: 1, 9, 40, 41, 42, 43

- Geschäfte und Nahversorgung: jeweils in Gehweite.

 

 

Wir freuen uns schon sehr auf Ihre Fragen und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin

 

 

Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Lageplan

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