Moderne und energieeffiziente Gartenwohnanlage mit Topausstattung! PROVISIONSFREI!!

1130 Wien

Beschreibung

Im historischen 13. Bezirk, in Hietzinger Cottage entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus mit Wohlfühlcharakter und exklusiver Ausstattung. Die zeitgenössische Architektur lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein.

Das Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich in einer der besten, von Gärten mit altem Baumbestand, geprägten Gegenden von Wien. Die kurze Distanz zum Krankenhaus Hietzing (nur 400 m entfernt) sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant.

Die Wohnungen in der Größe von ca. 44 m² bis 114 m2 präsentieren sich über 4 Etagen, jede Wohnung mit Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiters stehen 8 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf.

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebenden Punkte aus:

  • Krankenhaus Hietzing 400 m entfernt
  • Supermarkt ca 500 m entfernt (Billa, Hofer)
  • Öffentliche und private Schulen mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
  • Kindergärten, Fachärzte
  • abwechslungsreiche Gastronomie vom Haubenlokal bis zum urigen Heurigen
  • Parks, Alleen und der Lainzer Tierpark in der Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert

Folgende Ausstattungsmerkmale sind anzumerken:

  • Vollwärmeschutzfassade
  • Fußbodenheizung, Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur
  • Großformatiges Keramischer Fliesenbelag 30x60 cm
  • Hochwertige Kunststofffenster
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung Fabrikat „Laufen“
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum, Kinderwagenraum

 

Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft. Der Abverkauf erfolgt gemäß dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG).

 

Vorsorgewohnung: Anlagepreise mit Ust-Ausweisung auf Anfrage

 

Der Fertigstellungstermin ist mit Ende 2020 Anfang 2021 geplant, der Baubeginn erfolgte bereits. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Wohnung Top 3 1. OG

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit 48,92 m2 erfüllt alle Träume und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Vorzimmer 3,36 m2
  • Wohnküche ca. 21,26 m2
  • Zimmer 17,66 m2
  • Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 4,07 m2
  • getrennt begehbares WC
  • Abstellraum ca. 1,22 m2
  • Keller 2,63 m2

 

Kaufpreis:

Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 288.000,00

Anlegerpreis: Euro 259.200,00. Beim angegebenen Anlegerpreis handelt es sich um einen Anlegernettopreis excl. Ust. (Kaufpreis zzgl. 20% Ust (= Euro 311.040,00) 

 

Ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt stehen 8 Stellplätze zur Verfügung) kann zu einem Preis von Euro 26.000,- gekauft werden (Anlegerpreis Euro  23.400,00 zzgl. 20% Ust)

 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB A, 29.4 kWh/m2a

Lageplan

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