DACHTERRASSENMIETE in PREMIUMLAGE in Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 85m² große, neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit eigener Dachterrasse und grandiosen Rundumblick. Die Wohnung liegt eingebettet in einer exklusiven, sehr zentrumsnahen Villenlage in Klosterneuburg am Ende der Babenbergergasse.


Die Wohnung ist nach Südwest orientiert und besticht durch Eichenparkett und großformatige Fliesenböden, einer bereits möblierten Einbauküche und einem Bad mit Dusche, separater Badewanne, natürlicher Belichtung und einer exklusiv zugeordneten, direkt darüberliegenden Dachterrasse von ca. 80m² Größe.

Die Wohnhausanlage ist privatgehalten und wurde im Oktober 2013 fertiggestellt.  Sie erreichen die Wohnung völlig barrierefrei und mit dem Lift, der sie direkt in das 2.te und somit letzte Wohngeschoß führt.  Der HWB beträgt 34kWh/m².a und die Wohnung verfügt über ein eigenes Gasbrennwertgerät das eine Fußbodenheizung speist.

Ein  Autoabstellplatz direkt vor dem Wohnhaus und ein Kellerabteil runden das Gesamtpaket ab.
Die monatlichen Mietkosten belaufen sich auf 1.495,00 Euro inkl. Ust wobei der Stellplatz schon inkludiert ist und die Mietdauer auf 5 Jahre befristet wird.

Detaillierte Aufschlüsselung der Mietkosten gemäß Übermittlung des Vermieters:

Miete netto 1.093,81 10% 1.203,19
Betriebskosten 187,93 10% 206,72
Betriebskosten Lift 33,62 10% 36,98
Miete Stellplatz 35,00 20% 42,00
Betriebskosten Stellplatz 5,09 20% 6,11


Genießen Sie die Aussicht  oder  relaxen Sie auf Ihrer eigenen Dachterrasse am Feierabend gemütlich unter der Pergola und sie werden Ihr neues zuhause nicht mehr verlassen wollen!

Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen und Fr. Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und cs@wohn3.at zur Verfügung.


Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch wohn3.at vermittelt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 34.59 kWh/m2a

Lageplan

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