Helle und Ruhige Wohnung im beliebten 13. Bezirk - auch WG geeignet

1130 Wien

Beschreibung

Der Sonne entgegen

 

Wohn3 bietet Ihnen eine 2-Zimmer Mietwohnung in der Amalienstraße unweit von der Hietzinger Kai. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift.

Entdecken Sie Ihr neues, besonderes Wohlfühl-Refugium: Traumhafte helle und ruhige zentral begehbare Wohnung, gut geschnittene 102m² im 2. Stock mit Lift in gefragter Lage unweit vom Ober St. Veit (U-Bahn U4) – die direkte Verbindung ins Stadtzentrum.

Der Preis ist hierbei unschlagbar, und eine geschickte Einrichtung kann hier ein wahres Wohnerlebnis entstehen lassen. Gemütlich, hinreißend und idyllisch beschreiben den 1. Eindruck.  Weiters verfügt diese Wohnung über einen idealen Grundriss: großes Wohnküche, ruhige Schlafzimmer, großzügiges Arbeitszimmer, helle Wohnzimmer mit südseitiger Balkon, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, ein Abstellraum und ein Vorraum.

Verkehrsgünstig, in der Nähe zahlreicher Sport- und Erholungsgebiete im aufstrebenden 13. Gemeindebezirk situiert. Sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufs- und Lokalmöglichkeiten, und unweit von der U-Bahnlinie U4 „Ober St. Veit“ entfernt.

Optional kann ein Garagenplatz um Euro 90,- inkl. Steuern / Monat zugemietet werden.

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

- Vorzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer / Arbeitszimmer
- separates Wonhküche
- Wohnzimmer
- südseitiger Balkon mit Grünblick
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Garagenplatz
 

Eckdaten:

- 1130 Wien, Amalienstraße 36
- ca. 102m² Wohnfläche
- ca. 5m² Balkon
- Mietdauer: auf 5 Jahre befristet
- verfügbar: ab 15. April / Verhandlungsbasis

 

Kosten:

- Miete netto: Euro 911,82
- Betriebskosten: Euro 170,-
- 10% MwSt: Euro 108,18
- monatliche Gesamtmiete: Euro 1.190,-
- Kaution: Euro 3.600,-
- Provision: Euro 2.596,37 inkl. MwSt.
 

 

 

Wir freuen uns schon sehr auf Ihre Fragen und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin

 

 

Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 78 kWh/m2a

Lageplan

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