Helle Sanierte Wohnung in Ruhelage

1140 Wien

Beschreibung

Helle Sanierte Wohnung in Ruhelage

 

Wohn3 bietet Ihnen eine 2-Zimmer Mietwohnung in der Cumberlandstraße unweit von Hietzing. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß. Entdecken Sie Ihr neues, besonderes Wohlfühl-Refugium: Traumhafter heller und ruhiger Altbau mit Niedrigenergie und gut geschnittener 33m² Wohnfläche. In gefragter Lage direkt bei der U4 – der direkten Verbindung ins Stadtzentrum in wenigen Minuten.

Der Preis ist hierbei unschlagbar und eine geschickte Einrichtung kann hier ein wahres Wohnerlebnis entstehen lassen.

Die Wohnung wurde in 2020 generalsaniert und ist in einem guten Zustand.

Verkehrsgünstig, aber in einer ruhigen Fußgängerzone in der Nähe zahlreicher Sport- und Erholungsgebiete im aufstrebenden 14. Gemeindebezirk situiert. Sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufs- und Lokalmöglichkeiten, direkt an der U4 Station „Braunschweiggasse“ und die U4 Station "Hietzing" sind nur wenige Minuten entfernt.
 

Ausstattung:

- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- separates WC

 

Eckdaten:

- 1140 Wien, Cumberlandstraße 73
- ca. 33m² Wohnfläche
- Mietdauer: auf 40 Monate befristet
- verfügbar: ab sofort / Verhandlungsbasis

 

Kosten:

- Miete Netto: Euro 335,60
- Betriebskosten: Euro 80,20
- MwSt: Euro 41,58
- monatliche Gesamtmiete: Euro 457,38
- Kaution: Euro 1.500,-
- Provision: Euro 997,92 inkl. MwSt.

 

Öffentliche Anbindung:

- U-Bahn: U4 Braunschweiggasse, U4 Hietzing
- Straßenbahnlinien: 10, 49, 52, 60
- Buslinien: 51A, 56A, 56B, 58A, 58B
- Wien Penzing Bahnhof: R, S45, S50

- Geschäfte und Nahversorgung: jeweils in Gehweite.

 

 

Wir freuen uns schon sehr auf Ihre Fragen und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin

 

 

Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Lageplan

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