grandioser Ausblick auf die Waldlandschaft

1140 Wien

Beschreibung

grandioser Ausblick auf die Waldlandschaft

 

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer, gepflegte 2-Zimmer Maisonette-Wohnung für höchste Ansprüche befindet sich im Dachgeschoß eines 5-stöckigen Gebäudes mit eingebautem Lift. Entdecken Sie Ihr neues, besonderes Wohlfühl-Refugium: Traumhafter heller und ruhiger Neubau mit Niedrigenergie und gut geschnittener 84m² Wohnfläche. In gefragter Lage unweit von der U-Bahn U4 – der direkten Verbindung ins Stadtzentrum in wenigen Minuten.

Die Wohnung besteht aus einr sehr großen Wohküche mit vollständig eingerichteter Einbauküche und ein separates WC. In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer mit En Suite Badezimmer mit einer großer Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschine sowie eine begehbare Garderobe.

Allgemeine Abstellfächen für Räder, Kinderwägen, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil sind vorhanden.

Verkehrsgünstig, in der Nähe zahlreicher Sport- und Erholungsgebiete im aufstrebenden 14. Gemeindebezirk situiert. Sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufs- und Lokalmöglichkeiten, unweit von der U4 Station „Ober St. Veit“ sind nur wenige Minuten entfernt.
 

Ausstattung:

- Wohnküche
- Schlafzimmer
- En suite Badezimmer mit Badewanne und WC
- begehbare Garderobe
- separates WC
- Kellerabteil

 

Eckdaten:

- 1140 Wien, Hochsatzengasse 34
- ca. 84m² Wohnfläche
- Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
- Mietdauer: auf 40 Monate befristet
- verfügbar: ab sofort / Verhandlungsbasis

 

Kosten:

- Miete Netto: Euro 599,35
- Betriebskosten Netto: Euro 132,93
- Heizkosten Netto: Euro 78,73
- MwSt: Euro 88,98
- monatliche Gesamtmiete inkl. HK: Euro 899,98
- Kaution: Euro 3.000,-
- Provision: Euro 1.757,47 inkl. MwSt.

 

Öffentliche Anbindung:

- U-Bahn: U4 Ober St. Veit
- Straßenbahnlinien: 49, 52
- Buslinien: 47A, 54A, 54B, N49,
 

- Geschäfte und Nahversorgung: jeweils in Gehweite.

 

 

Wir freuen uns schon sehr auf Ihre Fragen und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin

 

 

Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 40 kWh/m2a

Lageplan

Immobilie
Erfolgreich vermietet

Neuwertige Mietwohnung mit Tiefgaragenplatz!

  • 1120 Wien
Neuwertige Mietwohnung mit Tiefgaragenplatz!
Immobilie
Erfolgreich verkauft

Traumhafte Starter und Pärchenwohnung!

  • 1100 Wien
Traumhafte Starter und Pärchenwohnung!
Immobilie
Erfolgreich verkauft

Günstige 2 Zimmer-Wohnung mit Innenhofruhelage

  • 1110 Wien
Günstige 2 Zimmer-Wohnung mit Innenhofruhelage