Ruhige, hofseitige 3-Zimmer Wohnung in der Nähe des Augartens

1200 Wien

Beschreibung

Unweit des Augartens befindet sich diese hofseitig ausgerichtete 3-Zimmer Nicht-Raucher-Wohnung mit ca.79,4 m² Wohnfläche in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und wurde 2016 saniert. Sie verfügt über eine Einbauküche mit E-Herd, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Die Küche und der Eßbereich werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die übrigen Zimmer werden Gas-zentral beheizt und sind kreisförmig begehbar.

Ein geräumiges Kellerabteil mit ca.5,85 m² bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. 

Die Wohnung auch WG geeignet!


Raumaufteilung:
Vorraum
ca.41 m² Wohnbereich-Essbereich
ca 15 m² Schlafzimmer  
ca 18 m² Zimmer
Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschbecken
WC extra

Lage:
Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut erreichbar. Das Brigittenauer Gymnasium ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe..
In 3 Minuten erreicht man zu Fuß den Augarten, in 5 Minuten den Wallensteinplatz!

Öffentliche Anbindung:
Buslinie 5A und Strassenbahnlinie 5 sind fußläufig erreichbar.

 

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 159,55
Reparaturfonds: € 82,50
Summe netto: € 242,05
Summe brutto: € 258,01

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 64,30 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Frau Mag. Barbara Schwarzenberger für weitere Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter 0660 870 89 92 zur Verfügung.

Unser Anspruch – Ihr Gewinn: www.wohn3.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 64.3 kWh/m2a
  • fGEE 1,5
  • gültig bis 06.01.2030

Lageplan

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