NEUER PREIS! 10 Minuten ins Zentrum mit Garagenplatz!

1030 Wien

Beschreibung

10 Minuten ins Zentrum!

Zum Verkauf kommt eine attraktive ca. 51m² große Wohnung in sehr nachgefragter Wohnlage des 3. Wiener Gemeindebezirks.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe (ca. 400m) zum Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte“. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Es stehen zwei U-Bahnlinien (U3+U4), diverse Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung. Die S-Bahnstation „Wien Mitte“ ist ebenso hier sowie auch der direkte zum Flughafen fahrende CAT (City Airport Train).

Eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen, Supermärkten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegt quasi „vor der Haustür“.

Zusätzlich zur Wohnung wäre auch ein Garagenplatz (Stapelparker) verfügbar. Dieser könnte ebenso gekauft werden.

Eckdaten zur Wohnung:

  • ca. 50,43m²
  • 2 Zimmer
  • Stockwerk: innenhofseitiges Erdgeschoß
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Heizung: Gasetagenheizung

Kosten:

  • Kaufpreis: € 265.000, -
  • Betriebskosten: € 91,21 (exkl. Reparatur Rücklage)
  • Reparatur Rücklage: € 33,94   
  • Stand der Reparatur Rücklage: € 38.740,39 (Stand 21.04.2020)
  • Stand der Reparatur Rücklage (Lift): € 3.751,80  
     
  • Garagenplatz: € 25.000, -
  • Betriebskosten: € 23,35

Öffentliche Anbindung:

  • ca. 150m zur Haltestellte „Hetzgasse“:
    • Straßenbahnlinie 1
  • ca. 400m zur Haltestelle „Wien Mitte“:
    • U-Bahnen: U3+U4
    • S-Bahnen: S1, S2, S3, S4, S7
    • Straßenbahnlinie O
    • Buslinie 74A
  • ca. 600m zur Haltestelle “Stubentor”:
    • U-Bahn: U3
    • Straßenbahnlinie 2
    • Buslinie 3A + 74A

 

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. 

www.wohn3.at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 115.18 kWh/m2a
  • fGEE 2,69
  • gültig bis 12.10.2022

Lageplan

Immobilie
Erfolgreich vermietet

Neuwertige Mietwohnung mit Tiefgaragenplatz!

  • 1120 Wien
Neuwertige Mietwohnung mit Tiefgaragenplatz!
Immobilie
Erfolgreich verkauft

Traumhafte Starter und Pärchenwohnung!

  • 1100 Wien
Traumhafte Starter und Pärchenwohnung!
Immobilie
Erfolgreich verkauft

Günstige 2 Zimmer-Wohnung mit Innenhofruhelage

  • 1110 Wien
Günstige 2 Zimmer-Wohnung mit Innenhofruhelage