Einmalige und grosse Büro-Wohnung-Einheit mit hohen Räumen beim Westbahnhof! WG-Hit mit toller Verkehrsanbindung, Nähe U3,U6, 5 Zimmer!

1150 Wien

Beschreibung

Das ca. 125 m² Objekt mit ca. 5m² Innenhofterrasse befindet sich in ruhiger Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirkes in einem ehemaligen Büro/Fabriksgebäude!. Es befindet sich in der Nähe der Wiener Stadthalle und des Westbahnhofs und bietet eine tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Die Büro-Wohnung-Einheit kann alternativ als Büro, Wohnung, WG genutzt werden, die Widmung lautet auf Büro und die Betriebskosten sind mit 20% versteuert! Die besonders hohen Räume sind auch wie geschaffen für Freelancer, Architekten, Kanzleien oder Ordinationen, etc. 

Die Reparaturrücklage beträgt monatlich € 80,75 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 48kWh/m² a, welcher der Klasse C entspricht.

Lage:

Die Straßenbahnlinien 49 und 9 liegen in 500m Entfernung am Urban Loritz Platz. Zu Fuß ist man in ca. 8 Minuten  bei der U6 Burggasse Stadthalle, bzw in anderer Richtung bei der U3 oder U6 Westbahnhof bzw. bei der Mariahilferstraße. Die Haltestelle Flixbus Richtung Graz ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Mariahilferstraße ist 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny, DM, Bipa) sind direkt in der Nähe.Das Fit Inn ist in 15 min zu Fuß erreichbar.

Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter 0676/842 055 100 für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine zu Verfügung. 

Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. 

www.wohn3.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 48 kWh/m2a
  • gültig bis 21.01.2029

Lageplan

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