Neubau-Erstbezugswohnungen mit Gärten, Balkone und Terrassen in ausgezeichneter Infrastrukturlage in Simmering! Tiefgaragenplätze!

1110 Wien

Beschreibung

In Simmering nahe zu Schwechat, entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus mit Wohlfühlcharakter und hochwertiger Ausstattung. Das Neubauprojekt mit gesamt 20 Wohneinheiten befindet sich in einer infrastrukturell sehr guten Lage. Fußläufig sind viele Nahversorger schnell erreichbar und auch die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant.

Die Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m2 präsentieren sich über 3 Etagen, jede Wohnung mit Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiters stehen 11 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf.

Interesse an anderen Wohnungen in diesem Projekt? Wir senden Ihnen sehr gerne das Projekt-Gesamtexpose zu! 

 

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:

Knoten Schwechat "A4" ca. 4 Minuten Entfernung

"Flughafen Wien in nur 11 Minuten mit dem Auto erreichbar"

 

Folgende Ausstattungsmerkmale sind anzumerken:

  • Fußbodenheizung
  • Fertigparkett Eiche Natur
  • Hochwertiger Fliesenbelag
  • voll ausgestattete Sanitäreinrichtung
  • Hochwertige Alukunststofffenster
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum, Kinderwagenraum

 

Der Fertigstellungstermin ist für Ende 2020 / Anfang 2021 geplant, der Baubeginn erfolgte bereits. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

500m Linie 11: Haltestelle "Svetelskystraße" Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz"

500m Linie 71: Haltestelle "Svetelskystraße" Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse"

20m entfernt Bus 71B  Haltestelle "Etrichstraße"  Richtigung Kaiserebersdorf  oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3."

20m entfernt Bus 71A  Haltestelle "Etrichstraße" Richtigung Schwechat Bahnhof benötigte Zeit 15 min

50m entfernt Bus N71 Haltestelle Hauptwerkstätte" Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz"  benötigte Zeit ca. 25 min 

Bahnhof Schwechat: 

S7: Flughafen Wien

S7: Florisdorf Bahnhof über Wien Mitte (30min)

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 37,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Wohnung Top 16

Diese wunderbare 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32,5mund einem knapp 7mBalkon gliedert sich in:

  • Wohnküche ca. 24,15m2
  • Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 3,42m2
  • Abstellnische 1,12m²
  • WC 1,19m²
  • Gang 2,45m2
  • Balkon 6,92m2

Folgende Ausstattungsmerkmale sind anzumerken:

  • Fußbodenheizung
  • Fertigparkett Eiche Natur
  • Hochwertiger Fliesenbelag
  • voll ausgestattete Sanitäreinrichtung
  • Hochwertige Alukunststofffenster 
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum, Kinderwagenraum

 

Der Fertigstellungstermin ist für Ende 2020 / Anfang 2021 geplant, der Baubeginn erfolgte bereits. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben.

 

Kaufpreis:

Der Verkaufspreis betrgt € 164.500,--

Ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt stehen 11 Stellplätze zur Verfügung) kann zu einem Preis von Euro 18.000,- gekauft werden.

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 37,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664/ 232 83 88  zur Verfügung. 


www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB B, 37.2 kWh/m2a

Lageplan

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