Sonnige Wohlfühloase - direkt neben den Türkenschanzpark - ERSTBEZUG nach Renovierung

1180 Wien

Beschreibung

Eine ausgesprochen sonnige 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss ist ab 01.06.2020 bezugsfertig. Die charmanten Single-/Pärchenwohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Innenhof-Lage mit Blick über Gersthof. Die Wohnfläche umfasst ca. 43m- bestehend aus einem Vorraum, einer offener Wohnküche und einem geräumigen Zimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche und WC. 

Die Küche und das Badezimmer werden im Laufe des Monats noch fertiggestellt.

Eckdaten:

  • Ab 01.06.2020 verfügbar
  • Mietdauer: 5 Jahre mit Option der Verlängerung
  • 2 Zimmer
  • Vorraum ca. 2,5m²
  • Wohnküche ca. 23 m²
  • Zimmer ca. 13,8m²
  • Badezimmer ca. 4,1m²
  • Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss

 

Kosten:

monatliche Miete: 845,-- Euro (inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer)

Kaution:  2.535,-- Euro (= 3 Monatsmieten)

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. Umsatzsteuer

 

öffentliche Verkehrsanbindungen:

150m bis Autobus 10A "Türkenschanzplatz"

250m bis Strassenbahnlinie 41 "Türkenschanzplatz"

260m bis Straßenbahn/Schnellbahn 9, 40, 41, S45 "Gersthof" 

 

Lage:
Die Wohnung liegt nur einen Katzensprung entfernt vom grünen und erholsamen Türkenschanzpark. Auch ist die öffentliche Anbindung ideal, binnen 5 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnen und Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, welche Sie in wenigen Minuten zur U6-Station "Währinger Straße/Volksoper" oder zum Schottentor bringen. Auch die Nahversorger wie Billa, Prokopp und Gersthofermarkt sind in unter 5 Minuten zu erreichen.

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 138,00 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 138 33 89 zur Verfügung. 


www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 138 kWh/m2a
  • gültig bis 30.11.2023

Lageplan

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