Hier sind Sie Zuhause! U1 Reumannplatz in entspannten 9 Gehminuten erreichbar

1100 Wien

Beschreibung

Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für Singles-, Studenten oder auch für Anleger. Es gelangt ein kleines Schmuckstück auf den Markt, dessen Mehrwert Sie genießen können. Die Garconniere verfügt über ein geräumiges Zimmer ca. 32m² mit Küchennische und einen französischen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und zeigt Richtung Quellenstrasse, die optimale Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum, ein Zimmer, Küche, Badezimmer, seperates WC, Abstellraum. 

 

Ausstattung

  • 1 Zimmer
  • Küchennische
  • Abstellraum/Schrankraum
  • Badezimmer mit Wanne 
  • separates WC
  • Kellerabteil
  • Waschküche 

 

Betriebskosten: 

  80,58 € Betriebskosten Wohnung
  52,60 € Heizkosten+ Warmwasser
  41,86 € Instandhaltung
  41,56 € Instandhaltung-Sanierung läuft noch 1Jahre und 2 Monate
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216,60 € erweiterte Betriebskosten inkl. Ust/monatlich 
 

Lage

Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Grünanlagen der naheliegende Löwygrube Park kann vielfältig genutzt werden, ebenso wie die Nähe zur Innenstadt und das alles in nur wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung so finden Sie zum Beispiel den Billa in 450m. 

 

öffentliche Verkehrsanbindungen 

240m zur Strassenbahn 11 und 6 - "Gellertplatz"

550m zum Autobus 68A und 68B - "Reumannplatz"

700m zur U-Bahn U1 "Reumannplatz"

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 37 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 138 33 89 zur Verfügung. 


www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a
  • gültig bis 31.03.2021

Lageplan

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