Singlewohnung mit toller Infrastruktur!

1170 Wien

Beschreibung

Singlewohnung mit toller Infrastruktur!

Zum Verkauf kommt eine ansprechende ca. 38,07m² Wohnung in einer ausgezeichneten Wohnlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks. Die Straßenbahnlinien 2 und 9 fahren direkt vor der Haustür. Weiters spricht für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung die Nähe zur Hernalser Hauptstrasse (ca. 200m) oder zum Elterleinplatzes (ca. 300m). Auch ist die Infrastruktur wirklich gut!

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig entfernt.

 

Eckdaten zur Wohnung:

  • ca. 38,07m² Wohnfläche
  • 1 Zimmer mit Kochnische
  • Bad mit Wanne und Toilette
  • Abstellraum
  • Heizung: Gas-Etagenheizung

Kosten:

  • Kaufpreis: € 150.000,-
  • Betriebskosten: € 127,62 (inkl. der Reparatur Rücklage von € 28,89)
  • Stand der Reparatur Rücklage: € 96.795,- (Stand 31.12.2019)

Lage:

vor der Haustür ist die Station "Mayssengasse":

  • Straßenbahnlinie 2
  • Straßenbahnlinie 9

ca. 250m zur Station "Rosensteingasse" auf der Hernalser Hauptstrasse:

  • Straßenbahnlinie 9
  • Straßenbahnlinie 43

ca. 250m zur Station "Johann-Nepomuk-Berger Gasse":

  • Straßenbahnlinie 2
  • Straßenbahnlinie 9
  • Straßenbahnlinie 44

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 87.54 kWh/m2a
  • gültig bis 10.08.2018

Lageplan

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