Bungalow-Villa im Dornröschenschlaf!

2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung

Bungalow-Villa im Dornröschenschlaf!

Zum Verkauf kommt eine überaus interessante Villa in zentraler Lage von Perchtoldsdorf – ein ungeschliffener Diamant!

Auf einem 2.589m² großen Grundstück (lt. Grundbuch) steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus, Baujahr 1990. Großzügig und in sehr offener Bauweise gliedert sich das Haus in eine ebenerdig rd. 200m² große Wohnebene, ein großes ausbaufähiges Dachgeschoss und einen ebenso geräumigen Keller.

Ein liebevoll angelegter Garten mit Obstbaumbestand, einem Brunnen, ein großes Biotop und ein Pool mit Gegenstromanlage – mitten in Perchtoldsdorf – wartet auf Sie!

Eckdaten zur Villa:

  • Flächen:
    • 199,71m² Erdgeschoss
    • 223,20m² Dachgeshoss
    • 157,89m² Kellergeschoss
    • 25m² überdachte Terrasse
    • 48m² freie Terrasse
    • 36m² Doppelgarage
  • Heizung: Gaskessel mit Warmwasserspeicher, Fussbodenheizung
  • Alarmanlage mit Notrufübertragung aufs Handy oder zur Polizei
  • Elektrisches Schiebetor mit Funkfernbedienung
  • Brunnenanlage für Gartenbewässerung
  • Biotop
  • Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Überdachung
  • Doppelgarage

Fußläufig zum Zentrum von Perchtoldsdorf gelegen, befinden sich auch sämtliche Ärzte, Banken, Schulen und einige Kindergärten. Aber auch das Erholungsgebiet der Perchtoldsdorfer Heide ist fußläufig erreichbar. Dort können Sie ausgiebige Spaziergänge in der Natur genießen.

Mit dem Auto erreicht man in rund 25 Minuten die Wiener Innenstadt. Mit dem Bus in knapp 15 Minuten zu den Bahnhöfen Mödling oder Liesing (Schnellbahnen S1, S2, S3, S4), sowie die Straßenbahnlinie 60 (Hietzing-Westbahnhof) und diverse Regionalbusse und -züge erreicht man in rund 45 bis 50 Minuten die Wiener Innenstadt, die Mariahilfer Straße oder den Hauptbahnhof.

 

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungstermine jederzeit zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Marmor
  • Gas
  • Holz
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Außendusche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Polizeiruf
  • Seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Pultdach
  • Massiv
  • Grünblick

Lageplan

Immobilie
Erfolgreich vermietet

Neuwertige Mietwohnung mit Tiefgaragenplatz!

  • 1120 Wien
Neuwertige Mietwohnung mit Tiefgaragenplatz!
Immobilie
Erfolgreich verkauft

Traumhafte Starter und Pärchenwohnung!

  • 1100 Wien
Traumhafte Starter und Pärchenwohnung!
Immobilie
Erfolgreich verkauft

Günstige 2 Zimmer-Wohnung mit Innenhofruhelage

  • 1110 Wien
Günstige 2 Zimmer-Wohnung mit Innenhofruhelage