Schönbrunn: Rendite-Objekt in ruhiger Seitenstrasse!

1120 Wien

Beschreibung

Rendite-Objekt: Eigentumswohnung mit gesamt 67,89 m² Wohnfläche nahe Schönbrunn in ruhiger Seitenstrasse mit Top-Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel! Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre und bietet einen Vorraum, 2 Zimmer mit je ca 20 m² Wohnfläche, eine ca 14 m² große, voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein WC extra. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Vorraum, Bad und WC mit Fliesen. Zusätzlich befindet sich noch ein Einlagerungsraum im Keller mit ca 4,5 m².
Beheizt wird diese Wohnung mittels Gasetagenheizung mit Brennwerttherme. Ein thermische Sanierung wurde 1995 vorgenommen.

Die Wohnung ist bis inkl. 31.12.2024 vermietet.

Raumaufteilung:
Vorraum 
2 Zimmer 
Küche 
Badezimmer mit Badewanne 
WC 

Lage & Infrastruktur
Die U4 Station Meidlinger Hauptstrasse mit dem U4 Center Meidling mit Shops, Büros  Gastronomiebetrieben und Fitnesscenter ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier befindet sich auch ein Parkhaus/Parkgarage: Die Garage ist durchgehend und von Montag bis Sonntag geöffnet. In der Garage gibt es auch Frauen- und Familienparkplätze bzw. Behindertenstellplätze. Auch die U4 Station Schönbrunn und die U6 Station Niederhofstrasse sind in unmittelbarer Nähe.
In nur 5 Minuten erreichen Sie das Theresienbad, das Gymnasium/RG Rosasgasse oder das Magistratische Bezirksamt für den 12. Bezirk.
Der Schlosspark Schönbrunn ist nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt, das Schloss Schönbrunn (Haupteingang) erreichen Sie gemütlich in 15 Minuten zu Fuß.

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 52,44 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.

 

Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. Barbara Schwarzenberger gerne unter 0660 870 89 92 zur Verfügung.

Unsere Leistung – Ihr Gewinn: www.wohn3.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 52.44 kWh/m2a
  • gültig bis 19.10.2029

Lageplan

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