​​​​​​​Rendite-Objekt: Hochwertig sanierte Altbauwohnung in großartiger Lage!

1120 Wien

Beschreibung

Rendite-Objekt: Hochwertig sanierte, helle Altbauwohnung mit ca 83,55 m² Wohnfläche und wunderschönen Flügeltüren. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet einen Vorraum, 3 Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein WC extra. Im Eingangsbereich und in den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet. Zusätzlich befindet sich noch ein Einlagerungsraum im Keller mit ca 4,5 m².
Beheizt wird diese Wohnung mittels Gasetagenheizung mit Brennwerttherme. Ein thermische Sanierung wurde 1995 vorgenommen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse mit Top-Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel!

Die Wohnung ist bis inkl. 30.06.2022 vermietet.

Raumaufteilung:
Vorraum 
3 Zimmer 
Küche 
Badezimmer mit Badewanne 
WC extra

Lage & Infrastruktur
Die U4 Station Meidlinger Hauptstrasse mit dem U4 Center Meidling mit Shops, Büros  Gastronomiebetrieben und Fitnesscenter ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier befindet sich auch ein Parkhaus/Parkgarage: Die Garage ist durchgehend und von Montag bis Sonntag geöffnet. In der Garage gibt es auch Frauen- und Familienparkplätze bzw. Behindertenstellplätze. Auch die U4 Station Schönbrunn und die U6 Station Niederhofstrasse sind in unmittelbarer Nähe.
In nur 5 Minuten erreichen Sie das Theresienbad, das Gymnasium/RG Rosasgasse oder das Magistratische Bezirksamt für den 12. Bezirk.
Der Schlosspark Schönbrunn ist nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt, das Schloss Schönbrunn (Haupteingang) erreichen Sie gemütlich in 15 Minuten zu Fuß.
 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 62,3 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.

 

Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. Barbara Schwarzenberger gerne unter 0660 870 89 92 zur Verfügung.

Unser Anspruch – Ihr Gewinn: www.wohn3.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Flügeltüren
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB C, 62.3 kWh/m2a
  • gültig bis 20.11.2023

Lageplan

Immobilie
Erfolgreich vermietet

Neuwertige Mietwohnung mit Tiefgaragenplatz!

  • 1120 Wien
Neuwertige Mietwohnung mit Tiefgaragenplatz!
Immobilie
Erfolgreich verkauft

Traumhafte Starter und Pärchenwohnung!

  • 1100 Wien
Traumhafte Starter und Pärchenwohnung!
Immobilie
Erfolgreich verkauft

Günstige 2 Zimmer-Wohnung mit Innenhofruhelage

  • 1110 Wien
Günstige 2 Zimmer-Wohnung mit Innenhofruhelage