Rendite-Objekt: Herrliche Dachgeschoßwohnung nahe dem Schloss Schönbrunn!

1120 Wien

Beschreibung

Rendite-Objekt: Helle, architektonisch anspruchsvolle Dachgeschoßwohnung mit ca 115 m² Wohnfläche und südseitiger Dachterrasse in ruhiger Lage. Die Dachterrasse ist mit einer Markise ausgestattet und über eine raumhohe Glasschiebetüre begehbar. Dadurch ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein herrliches Raumgefühl! Die Wohnung mit ca 70 m² im Untergeschoß verfügt über einen Vorraum, 2 Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC. Die Küche wurde von einem Architekten erstellt und ist mit einem Bar-Bereich versehen. Im Eingangsbereich und in den Wohnräumen sind Parkettböden, im Badezimmer sind Fliesen verlegt.
Über eine edle Holzstiege gelangt man in das ca 45 m² Obergeschoß, wo sich eine weitere Wohneinheit befindet, die dem Eigentümer zur Verfügung steht. Diese ist mit einem Wohnbereich, einem Schlafbereich und einem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet.
Beheizt wird die gesamte Wohnung mittels Gasetagenheizung mit Brennwerttherme. 
Ein Einlagerungsraum im Keller mit ca 4,5 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Mittels Lift und eigenem Liftschlüssel ist die Dachgeschoß-Ebene erreichbar. Das Haus befindet sich in einer ruhiger Seitenstrasse mit Top-Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel!

Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Raumaufteilung:
Vorraum 
2 Zimmer 
Küche 
Badezimmer mit Dusche und WC
Dachterrasse 

Obergeschoss:
Wohn-& Schlafbereich 
Badezimmer mit Dusche und WC 


Lage & Infrastruktur
Die U4 Station Meidlinger Hauptstrasse mit dem U4 Center Meidling mit Shops, Büros  Gastronomiebetrieben und Fitnesscenter ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier befindet sich auch ein Parkhaus/Parkgarage: Die Garage ist durchgehend und von Montag bis Sonntag geöffnet. In der Garage gibt es auch Frauen- und Familienparkplätze bzw. Behindertenstellplätze. Auch die U4 Station Schönbrunn und die U6 Station Niederhofstrasse sind in unmittelbarer Nähe.
In nur 5 Minuten erreichen Sie das Theresienbad, das Gymnasium/RG Rosasgasse oder das Magistratische Bezirksamt für den 12. Bezirk.
Der Schlosspark Schönbrunn ist nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt, das Schloss Schönbrunn (Haupteingang) erreichen Sie gemütlich in 15 Minuten zu Fuß.
 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 62,3 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.

 

Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. Barbara Schwarzenberger gerne unter 0660 870 89 92 zur Verfügung.

Unser Anspruch – Ihr Gewinn: www.wohn3.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 62.3 kWh/m2a
  • gültig bis 19.10.2029

Lageplan

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