BAUBEWILLIGTES PROJEKT am SATZBERG mit 3 Wohneinheiten und 4 Stellplätzen, mit Fernsicht! Sonniges Grundstück mit 500m²

1140 Wien

Beschreibung

In einer sehr begehrten Wohngegend von Wien-Penzing  gelangt ein sonniges Baugrundstück mit herrlichem und unverbaubarem Fernblick zum Verkauf. Laut vorliegender Bebauungsstudie kann ein Wohnbauprojekt mit 3 Wohneinheiten errichtet werden.
Die Baubewilligung ist bereits vorhanden.

Eckdaten:

Grundstücksgröße: ca. 500 m²
Bebaubare Fläche:  25% bis maximal 120 m²
Kleinhäuser mit max. 2 Wohneinheiten + 1 Büro
Bauklasse 1  7,5 m ogk.
vollaufgeschlossen
Ausrichtung: Süd-Westen, Fernsicht über den Wienerwald
Bewilligung für: 4 Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 303 m²,
3 Stellplätze und 1 Motorradstellplatz

Planung:

Top 1 mit ca. 93,28 m² Wohnnutzfläche + 14,63 m² Terrasse + Gartenanteil
Top 2 mit ca. 151,16 m² Wohnnutzfläche + 2 Balkone 22,01 m² und 5,64 m² + Gartenanteil
Top 3 Büro-Wohnung mit ca. 57,29 m² + Gartenanteil

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altgebäude.

Der Rodungsbescheid ist bereits vorhanden und die behördlichen Abgaben bereits entrichtet.

Gegen schriftliche Anfrage senden wir gerne die Planungsunterlagen und weitere Dokumente zu. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bus 52B Elsbergasse in 1 Minute erreichbar Richtung Hütteldorf

Bus 43B Hüttelbergstraße in 10 Minuten erreichbar, Richtung Hütteldorf

U4 Hütteldorf in 2,37 km Entfernung

Lokalbahnhof Hütteldorf in 2,34 km Entfernung

 

Gerne steht Ihnen Frau Jeanette Kaucic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 1999 3113 zur Verfügung.

www.wohn3.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.  

 

Ausstattung

  • Westbalkon / -terrasse
  • Parkplatz

Lageplan

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