Frisch renoviert und PROVISIONSFREI - direkt am Marschallplatz - grünes Ambiente

1120 Wien

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße gleich neben dem Marschallplatz befindet sich eine attraktive 2-Zimmerwohnung, dieses Angebot bietet beste Vorraussetzungen für Singles, Paare oder Anleger. Die optimale Aufgliederung der Räume wird mit einem Eichen Parkettboden und einer eleganten Verfliesung in den Sanitärräumen abgerundet. Die Zimmer sind zentral begehbar und Sie gelangen über die vollausgestattet Küche zur sonnigen Loggia. Auf einer Gesamtfläche von 65m² die westlich ausgerichtet ist liefert die Eigentumswohnung nicht nur innere Werte, auch die Lage überzeugt.

 

Ausstattung

  • 2 Zimmer
  • vollausgestattet Küche 
  • Loggia
  • Badezimmer inkl. Waschmaschine 
  • WC
  • Keller
  • Waschküche im Haus
  • Fahrradabstellplatz

 

Betriebskosten: 

124,06 € Betriebskosten inkl. Ust/monatlich 

122,24 € Reperaturrücklagen
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246,54 € erweiterte Betriebskosten

 

Lage

Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in Grünanlagen die Schlossanlage Hetzendorf kann vielfältig genutzt werden, ebenso finden Sie die Sportunion und ein Tennisclub direkt vor der Tür. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung nur 350m gehen und man trifft auf Billa geht man weitere 150m sichtet man ein Spar. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

 

Verkehrsanbindung

170m Autobus 16A, 63A - "Marschallplatz"

300m Autobus 56A - "Pensionistenwohnhaus Hetzendorf"

550m Straßenbahn 62 - "Schloss Hetzendorf"

750m Autobus 62A - "Stachegasse"

1000m Bahnhof Hetzendorf - R, S1, S2, S3, S4

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 171 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 138 33 89 zur Verfügung. 

 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 171 kWh/m2a
  • gültig bis 23.08.2021

Lageplan

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