UNTERNEHMENSVERKAUF - unbefristet - moderner Kindergarten - Grünanlage vor der Tür

1170 Wien

Beschreibung

Hier finden Sie Ihren neuen Kindergarten! Ihre Gelegenheit zu expandieren. Übernehmen Sie einen gut eingeführten und erfolgreich laufenden Betrieb, ohne lange Behördengänge, Genehmigungsverfahren oder nachträglichen Auflagen. Das Haus ist konzipiert als  Multilingualer Kindergarten wo Kinder spielend deutsch, englisch und spanisch lernen. 

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss die gesamte Fläche umfasst ca.160m², zwei Räume zu je 61m² (Familiengruppe mit 20 Kinder) und 40m² (Kleinkindergruppe mit 15Kindern), eine Sammelgaderobe, Küche, Büro, zwei Abstellräume und drei Sanitärräume. 

Das ganze Unternehmen wird hier Angeboten und beinhaltet einen unbefristeten Mietvertrag, unbefristete Fördermittel der MA10 und MA 11, zwei Gruppen mit insgesamt 35 Kindern, 6 Angestellten.

 

Eckdaten

  • Unbefristet 
  • Gesamtfläche 160m²
  • 7 Räume 
  • 2 Gruppen = 35 Kinder
  • Zentralheizung

 

Kosten:

monatliche Miete:               2200€ inkl. BK und Ust.

monatliche Nebenkosten:  330€ für Ista. und Strom

Investitionsablöse: 130.000€ auf Verhandlungsbasis

 

Infrastruktur:

Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Clemens-Hofbauer-Park und Lidl-Park, des weiteren erreichen Sie in wenigen Minuten den Wienerwald, sowie den Kongress-Park/Kongressbad diese stehen für Freizeitaktivitäten zur Verfügung.

 

Verkehrsanbindung:

50m zum Autobus 10A "Albrechtskreithgasse"

290m zur Strassenbahn 43 "Hernals, Wattgasse"

350m zur Strassenbahn 2 "Wattgasse"

400m zur Strassenbahn 9 "Rosensteingasse"

 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 138 33 89 zur Verfügung. 

 

www.wohn3.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Abgeber! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche

Lageplan

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