Eine großartige Stadtwohnung die spontan begeistert! Teilsaniert!

1100 Wien

Beschreibung

Eine großartige Stadtwohnung, 

ein Immobilienjuwel in zentraler Lage. Vom Vorzimmer gelangt man in die großzügige Wohnküche mit wunderschönem Parkettboden. Auch die beiden sehr gut geschnittenen Schlafzimmer überzeugen mit Hoflage. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschbecken stilvoll und ausgestattet. Das WC ist getrennt begehbar.
Bei dieser Teilsanierung ist eine Stadtwohnung herausgekommen die spontan begeistert. Da wäre zum einen die idyllische Innenhoflage des Schlafzimmers, die für eine Ruhepause sorgt, obwohl man eigentlich im "Epizentrum der Großstadt" wohnt.

Die genaue Raumaufteilung der Liegenschaft kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden. 

Die Straßenbahn Haltestelle 11 Laxenburger Straße/Troststraßegelangen liegt zu Fuß in einer Minute. Die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie schnell und bequem in unmittelbarer Nähe!

Eckdaten zur Wohnung:

  • Vorzimmer 
  • Wohnzimmer mit offener Küche (keine Küche vorhanden)
  • Schlafzimmer
  • Kabinett
  • Bad mit Badewanne
  • getrennt begehbares WC mit Fenster
  • Gegensprechanlage Sicherheitstür
  • Lift
  • Keller

 

Öffentliche Anbindung:

- Nur wenige Gehminuten ca. 900m bis zu U-Bahnstation Reumannplatz (U1) sowie
-ca 40m Bus Nummer 65A, 65N, 66A,66N 200  - und Straßenbahnlinien 11,0
- Geschäfte,  Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Geh weite.

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 72,00 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2328388 zur Verfügung. 

 www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 72 kWh/m2a
  • gültig bis 11.12.2019

Lageplan

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