WOHNTRAUM FÜR KINDER UND ELTERN! BAUGRUNDSTÜCK IN TOLLER LAGE IN RUPRECHTSHOFEN!

3252 Ruprechtshofen

Beschreibung

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.264 m2. Der Bauplatz ist weitgehend Wiese und eben. Das Grundstück ist fußläufig (200 m) mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Autobus) erreichbar. In Ruprechtshofen stehen regionale Buslinien Richtung Wieselburg (ca. 15 min) zur Verfügung.

Ruprechtshofen ist eng mit der Stadt Wieselburg verbunden. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum "City Center Wieselburg", eine Hauptschule, ein Gymnasium sowie die höhere Bundeslehr- und Forschungsanstalt Francisco Josephinum (HTL für Landwirtschaft, Landtechnik und Lebensmittel- und Biotechnologie)

Die Anfahrt der Westautobahn A1 erfolgt ab der Anschlussstelle "Pöchlarn" über die L5325 Richtung Mannersdorf. Die Grundstücke befinden sich nordöstlich des Ortszentrums von Ruprechtshofen in Zwerbach, ca. 3 km vom Hauptplatz entfernt. Nahversorgungseinrichtungen (Supermärkte, Schulen, Ärzte usw.) befinden sich im 3 km entfernten Ruprechtshofen. Dort gibt es auch einen Kindergarten, Volksschule, Musikschule und eine Neue Mittelschule sowie mehrere Betriebe. 

Die Entfernungen von Ruprechtshofen betragen:

Amstetten                       - 45 km

St. Pölten (Zentrum)       - 40 km

Melk                                - 20 km

Wien (Auhof)                   - 100 km

Bebauungsverpflichtung/Raumordnungsvertrag

Das Grundstück ist innerhalb von 5 Jahren nach Rechtskraft ihrer Umwidmung in „Bauland-Agrar“ einer baulichen Nutzung im Sinne der festgelegten Widmung zuzuführen, d.h. dass innerhalb dieser Frist mit dem Bau eines konsensmäßigen, baubewilligten Hauptgebäudes im Sinne der NÖ Bauordnung 2014(NÖ BO 2014) begonnen werden muss, oder nach Ablauf der genannten Frist die Grundstücke bzw. noch unbebauten Bauplätze der Gemeinde Ruprechtshofen zum Kauf anzubieten. Die Rechtskraft der Baulandwidmung erfolgte lt. Auskunft der Gemeinde mit 5.9.2016.

Gesamtkaufpreis (Nr. 118):

Euro:  40.100,- 

Aufschließungsabgabe: € 14.570,81 (ist bei Bauplatzerklärung durch den Käufer zu entrichten (Stand Jänner 2018)

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

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Lageplan

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