MIETE! 1180 Wien Ordination/Praxis/Büro/Gewerbelokal/ generalsanierte, barrierefreie Gewerbefläche in AKH- und Zentrumsnähe

1180 Wien

Beschreibung

Diese Gewerbefläche mit sehr guter Infrastruktur liegt im 18. Bezirk direkt gegenüber vom AKH. Nur wenige Schritte zur U6 Station Michelbeuern sowie Straßenbahnlinie 42.

Das Gewerbelokal von insgesamt ca. 146 m² verfügt über 2 Eingänge, einer direkt von der Straße, der zweite über das repräsentative Altbaustiegenhaus. Es verfügt über einen großen Verkaufs/Ordinationsraum von ca. 84 m² und 2 WCs (eines davon barrierefrei) sowie einen weiteren Raum mit ca. 19 m². Im hinteren Bereich befindet sich ein 26 m² großer Küchen/Aufenthaltsbereich sowie 1 Mitarbeitertoilette und ein Vorraum mit Waschmaschinenanschluß. Von der Küche gelangt man auf die 4,5 m² große Innenhofterrasse. Das Kellerabteil ist mit dem Lift erreichbar.

In der gesamten Gewerbefläche ist ein ordinationstauglicher Boden verlegt!

Das Objekt kann nach den Vorstellungen des Mieters adaptiert werden.

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Linoleum
  • Fußbodenheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Klimaanlage
  • Bodendosen
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

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