ERSTBEZUG - City-Appartement mit französischen Balkon- U4&U6 Spittelau erreichbar in 5 Gehminuten

1190 Wien

Beschreibung

Eine ausgesprochen sonnige 2-Zimmerwohnung im 4. Liststock ist ab sofort Verfügbar. Die charmanten Single-/Pärchenwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit französischen Balkon. Die Wohnfläche umfasst ca. 39m- bestehend aus einem Vorraum, einer offener Wohnküche und einem weiteren Zimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschmaschinenanschluss, Warmwasseraufbereitung und WC. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Infrarotheizung, diese ist steuerbar über das mobile Thermostat.

 

Eckdaten:

  • Ab sofort verfügbar
  • Mietdauer: 4 Jahre mit Option der Verlängerung
  • 2 Zimmer
  • Vorraum ca. 5,4m²
  • Wohnküche ca. 19,2m²
  • Zimmer ca. 10m²
  • Badezimmer ca. 3,6m²
  • vollausgestattet Einbauküche
  • Infrarotheizung 
  • Kellerabteil

 

Kosten:

monatliche Miete: 695,-- Euro (inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer)

Kaution:  2.500,-- Euro 

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. Umsatzsteuer

 

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

48m bis zur Straßenbahnlinie 37 "Guneschgasse"

280m bis zum Autobus 37A "Spittelau S+U" 

300m bis zur Straßenbahnlinie D "Spittelau S+U"

350m bis zur U-Bahn U4, U6 "Spittelau"; S-Bahn 

300m bis zur Straßenbahnlinie 38 "Hardtgasse"

 

Lage:

Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in Grünanlagen die Nähe zum Währinger Park, sowie zum Türkenschanz Park bieten einen abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, ebenso wie die Nähe zur Innenstadt und das alles in nur wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung nur 290m gehen und man trifft auf den Supermarkt Billa. 

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 41,00 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 138 33 89 zur Verfügung. 


www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB B, 41 kWh/m2a
  • gültig bis 18.03.2021

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