Schmuckstück in Gänserndorf Süd - idyllischer Garten!

2230 Gänserndorf

Beschreibung

Schmuckstück in Gänserndorf Süd - Koffer packen und Einziehen!

Zum Verkauf kommt ein überaus charmantes Einfamilienhaus in Gänserndorf Süd!

Das mit viel Liebe zum Detail angebotene Haus wurde 1992 in Fertigbauweise errichtet und 2012 teilweise renoviert.

Das Grundstück bietet eine Fläche von 745 m². Über den Vorgarten und den Außenbereich mit Carport und Abstellraum gelangen Sie in das Haus, das sich über drei Geschoße erstreckt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine Wohnfläche von 149 m² sowie eine Kellerfläche von 74 m².  

Die Haus gliedert sich wie folgt:

EG: Vorraum + Garderobe, WC, Büro, Wohn- Esszimmer 

OG: Vorraum, Bad inkl. Dusche, Elternschlafzimmer mit Schrankraum, Galerie, Kinderzimmer

KG: Vorraum,  Technikraum, Waschraum, Werkstatt, Saunabereich mit Badewanne, Zimmer

Merkmale:

  • Gasheizung mit Radiatoren im gesamten Haus
  • Bad und WC 2012 erneuert
  • Echtholzparkett und hochwertiges Feinsteinzeug
  • Kamin im Wohnbereich
  • Helle Räume durch große Fensterflächen
  • Sauna mit Badewanne und Dusche
  • liebevoll angelegter Garten mit viel Privatsphäre
  • Carport für zwei PKW‘s.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich unter 0660/8761353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at

Wohn3 - Unsere Leistung. Ihr Gewinn. www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere

Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Satteldach
  • Holz
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde

Lageplan

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