Grandiose Familienvilla mit extra 75m² Wohnung und eigenem Schwimmteich, uneinsehbarem Garten und eigenem Waldstück in absoluter Grün-Ruhelage

3443 Sieghartskirchen

Beschreibung

Auf 2362 m² Grundfläche befindet sich diese wunderschöne 576 m² große Familienvilla mit eigenem glasklarem Schwimmteich, eigenem Waldstück und uneinsehbarem Garten. Hier bleibt kein Wunsch offen vom Schwimmteich mit Wasserfall, Jacuzzi im Freien, offenem Kamin für gemütliche Winterabende bis hin zum Kinosaal ist alles vorhanden. Hier wohnen Sie in Ihrer eigenen Wellnessoase umgeben von unberührter Natur in absoluter Ruhelage und doch nur 25 Autominuten von Wien entfernt! 

Im Erdgeschoss befindet sich der einladende ca. 45 m² große Empfangsbereich mit Garderobe und repräsentativem Stiegenaufgang sowie die 75 m² große Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad, welche sich hervorragend für Personal oder Besucher eignet. Ein Gäste-WC, ein 36 m² großes Atelier sowie die Technik- und Nebenräume befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss liegt das 88 m² große, imposante Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin sowie Terrassenzugang mit herrlichem Blick auf den Schwimmteich und den idyllischen Wald. Die behagliche Wohnküche lädt zum gemütlichem Kochen und Beisammensein ein. Weiters befinden sich in diesem Stockwerk das Schlafzimmer mit Schrankraum, großem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie eine Gästetoilette. Das eindrucksvolle Heimkino ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. 

Im Dachgeschoss befindet sich ein 64 m² großes Dachatelier mit Dachterrasse, ein Bad mit WC sowie ein Schrankraum. Im Keller befindet sich der Wirtschaftsraum sowie die Waschküche.

Die wunderbare Familienvilla bietet weiters großzügige Terrassenflächen, einen Grillplatz und herrliche Dachterrassen mit Weitblick, ein Gartenhaus sowie eine Garage für 3 Stellplätze.

Die Wohnräume sind mit stilvollen Natursteinen bzw. Eichenholzböden ausgestattet. Die Villa verfügt über eine Alarmanlage mit Polizeischaltung ebenso wie Gegensprechanlage, Tresor im Obergeschoss und elektrisch gesteuerte Außenrollos.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, wunderschöner Kachelofen. Sat-TV, EDV-Verkabelung und Internet sind ebenfalls vorhanden.

Sieghartskirchen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schulen und Gastronomie. Tulln ist in nur 15 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Tullnerfeld ist nur 10 km entfernt und bindet Sie sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz an. In ca. 25 Autominuten erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze.

Gerne steht Ihnen Frau Jeanette Kaucic unter 0699 1999 3113 für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine zu Verfügung. 

Unsere Leistung - Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Grillstelle
  • Wasch- / Trockenraum
  • Whirlpool
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 71.31 kWh/m2a

Lageplan

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