Tolle Wohnatmosphäre - großzügige Raumaufteilung - extrem familientauglich!

1210 Wien

Beschreibung

Eine überaus angenehme Wohnatmosphäre gepaart mit einer extrem guten Raumkonfiguration bietet diese 3 Zimmerwohnung mit Loggia in einer Wohnhausanlage im Herzen von Stammersdorf!

Schon das Entree überrascht mit den gediegenen, italienischen Bodenfliesen und dem wandgroßen Spiegel mit einer angenehmen Größe von ca. 6 m² und fungiert zudem als Verteilerraum zum großen Wohnbereich, dem Abstellraum mit Garderobeschrank und Waschmaschine und dem WC.

Der großzügige Wohnbereich von ca. 43m² besteht aus der Wohnküche in der sich die italienischen Bodenfliesen fortsetzen und einen schönen Übergang zum dunklem Holzparkett bilden, dem angegliederten Essbereich und dem Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur südseitig gelegenen Loggia.

Die Loggia kann auch vom Schlafzimmer aus begangen werden und bietet eine schöne, südseitige Aussicht über die nachbarschaftlichen Gärten hinweg.

Im hinteren Teil der Wohnung liegen die privaten Räumlichkeiten, beide Schlafzimmer und das Badezimmer mit, geschickt in den Möbeln verbauter, Gastherme.

Die Wohnung mit insgesamt 87,03m² liegt im 1.Stock ohne Lift in einer Wohnhausanlage die nicht nur durch Ihre begrünten Innenhöfe oder die Garage besticht, sondern auch durch die allgemein zur Verfügung stehende Terrasse mit Weitblick!

Die monatliche Kosten gliedern sich wie folgt auf (Brutto) wobei die Garagenmiete für 2 Stellplätze zusätzlich 76,92 Euro brutto beträgt:

Kreditrückzahlung 146,49
Erhaltungsbeitrag 92,18
Verwaltung 30,32
Betriebskosten 176,20

 

Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen und Fr. Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und cs@wohn3.at zur Verfügung.

Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch wohn3.at vermittelt.

Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at

Lage: Inmitten des lieblichen Vorstadtcharakters von Stammersdorf finden sich Kindergarten, Volksschule und Gymnasium des privaten Schulvereines Delasalle in familiengerechter Entfernung von nur ca. 3 Gehminuten auf derselben Strassenseite ohne Kreuzung wieder! Darüberhinaus ist es möglich den direkt dahinterliegenden Sportplatz gegen eine gerinfügige Jahresmiete mitzubenutzen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Hebebühne
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB C, 65.3 kWh/m2a
  • fGEE 1,39
  • gültig bis 19.12.2029

Lageplan

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