Erstbezug nach Generalsanierung! Charmante 3-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Ruhelage

2000 Stockerau

Beschreibung

Wohn3 bietet Ihnen eine generalsanierte helle und freundliche ca. 67m² - Wohnung mit einer ca. 22m² großen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, komplett neu saniertem Bad mit attraktiver Glasdusche und ExtraToilette zum Kauf an. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Eichenholzparkett verlegt. Das Badezimmer und WC wurde mit sehr schönen und modernen Fliesen ausgestattet.  

Beheizt wird die gesamte Wohnung mittels Fußbodenheizung, die Heizquelle ist eine neue energiesparende Brennwerttherme, die auch der Warmwasserversorgung dient.

Diese wunderschöne Hochparterre-Wohnung (vergleichbar mit 1.Stock) liegt in einem toprenoviertem, eher kleinerem Wohnhaus und bietet insgesamt 67m² Wohnfläche und ein ca. 10m² Kellerabteil.

Lage:

Superideale, zentrumsnahe Lage in ruhiger Seitengasse! Zu Fuß erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten das Stockerauer Stadtzentrum und in ca. 10 Gehminuten den Bahnhof. Stockerau ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, über die Donauuferautobahn A22 erreichen Sie mit dem PKW in nur 25 Minuten die Wiener Stadtgrenze, mit der Bahn sind Sie ebenfalls in ca. 20 Minuten in Wien Floridsdorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Geparkt werden kann ebenfalls in unmittelbarer Umgebung mit Dauerparkgenehmigung um ca. € 123,-- pro Jahr und Hauptwohnsitz. 
 

Die charmante Wohnung gliedert in:

- Vorzimmer
- tolles Badezimmer mit attraktiver Glasdusche
- separates WC
- Wohnküche
- 2 geräumige Schlafzimmer

Der Wohnung ist ebenfalls ein 10m² Kellerabteil zugeordnet.

Goodies:

-Große helle Wohnküche
-Hochwertige Materialien
-Spitzenlage in ruhiger Seitengasse

Eckdaten:

- ca. 67m² Wohnfläche plus ca.10m² Kellerabteil
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- verfügbar: ab sofort

Kosten:

Betriebskosten: Euro 183,87 brutto

Gerne steht Ihnen Frau Jeanette Kaucic unter 0699 1999 3113 für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine zu Verfügung. 

Unsere Leistung - Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Toilette
  • Massiv

Lageplan

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