IHR Geschäftslokal am Wiedner Gürtel - direkt beim Hauptbahnhof!

1040 Wien

Beschreibung

Wiedner Gürtel - Hauptbahnhof: dieses Geschäftslokal bietet ca 92,8 m² Gesamtfläche. Der Hauptraum ist von 3 Säulen unterbrochen, die dem Raum eine gewisse Struktur verleihen. Durch eine Glasfront ist ein separater Raum (von ca 14 m²) von der Hauptfläche (mit ca 84,8 m²) abgetrennt. Das Geschäftslokal ist branchenfrei und wird unbefristet vermietet.
Das Geschäftslokal verfügt über eine separate Küche und ein WC mit einem Vorraum. Beheizt wird das Lokal mit einer Gaszentral-Heizung. 

Raumaufteilung:
Geschäftsraum mit ca 84,8 m²
Küche mit 4,7 m² 
WC + Vorraum mit ca 2,1 m² 

Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich gegenüber dem Hauptbahnhofmit Anschlüssen an die Westbahn, Regionalzüge, die U1, S-Bahnen, Buslinien 13 A und 69A, Strassenbahnlinien 1, 18 D, O
Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind fußläufig erreichbar. 


Monatliche Kosten:
Hauptmietzins € 1.524,00
Betriebskosten Akonto € 435,68

Umsatzsteuer 20% € 391,94

Summe brutto: € 2.351,62

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 90 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Frau Mag. Barbara Schwarzenberger für weitere Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter 0660 870 89 92 zur Verfügung.

Unsere Leistung – Ihr Gewinn: www.wohn3.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 90 kWh/m2a
  • gültig bis 01.06.2020

Lageplan

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