Sie suchen ein besonderes Haus in modernster Architektur? - dann sind Sie hier genau richtig! Doppelhaushälften in Strasshof an der Nordbahn!

2231 Strasshof an der Nordbahn

Beschreibung

Sie suchen ein besonderes Haus in modernster Architektur? - dann sind Sie hier genau richtig!

Zum Verkauf gelangen zwei Doppelhaushälften in modernster Architektur. Sie befinden sich in Strasshof an der Nordbahn, direkt auf der Hauptstraße, in zentraler Lage und werden Ende 2020 fertiggestellt. Das Atrium sorgt für Besonderheit dieses Hauses. Es bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einzigartige Wohnqualität durch den natürlichen Lichteinfall. Das Atrium ist ein rechteckiger Innenraum in der Mitte des Hauses, von dem aus die umliegenden Räume zugänglich sind. Bei diesem Haus sind es die Schlafzimmer. Es ist aber auch möglich ein Schlafzimmer zu ersetzen, dadurch wird der Wohn- Essbereich vergrößert und der Zugang zum Atrium ermöglicht.

Eckdaten:

  • Baujahr: 2020
  • Wohnnutzfläche: ca. 132 m²
  • Gartenfläche: ca. 160 m²
  • Terrasse im EG: ca. 24 m²
  • Abstellplatz gepflastert: ca. 35 m²

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Technikraum
  • Abstellraum
  • Gäste WC mit Handwaschbecken
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • zwei Schlafzimmer
  • offene Wonküche

Sie haben die Möglichkeit im Erdgeschoss den Wohn- Essbereich auf 47,36 m² zu vergrößern, dadurch entfällt ein Schlafzimmer! 

Obergeschoss:

  • Vorraum
  • zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne inkl. WC
  • großzügige Terrasse  

Ausstattung:

offene Wohnküche

Atrium für natürlichen Lichteinfall

energiesparende Luftwärmepumpe

Fußbodenheizung in allen Etagen

großzügige Terrassen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss

hocheffiziente deckenhohe Kunststoff/Alu Fenstenster

Raffstorekasten inkl. Elektroleitung und Schalter eingebaut (Raffstore gg. Aufpreis)

Abstellplatz gepflastert (Carport gegen Aufpreis)

Strassenseitige Einfriedung mittels Aluzaun sowie Eingangstor und Einfahrtstor mechanisch

seitliche Einfriedung mit Maschendrahtzaun

Grünfläche: Rollrasen

 

Kaufpreis: € 410.000,00

Die Objekte werden Belagsfertig übergeben. Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen.

Die Anschlusskosten für Kanal und Strom sind im Kaufpreis nicht enthalten. 

 

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich unter 0660/8761353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at

Wohn3 - Unsere Leistung. Ihr Gewinn. www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere
Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Ziegel
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde

Energieausweis

  • HWB C, 56.08 kWh/m2a
  • fGEE 0,84
  • gültig bis 03.09.2029

Lageplan

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