Zentrum Stockerau – Neubau im Altbau!

2000 Stockerau

Beschreibung

Zentrum Stockerau – Neubau im Altbau!

In der Klessheimstraße 18 in Stockerau wird einem in die Jahre gekommenen Altbau wieder Leben eingehaucht. Unter Berücksichtigung der klassischen Altbaustrukturen wird das Haus von Grund auf saniert und mit 3 Dachgeschosswohnungen erweitert. Somit stehen aktuell 8 Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 37m² und 78m² über 4 Etagen zum Verkauf.

In allen Wohnräumen wurde ein klassischer Echtholzparkett verlegt. Im Badezimmer und der Toilette entschied man sich für moderne Fliesen. Alle Wohnungen sind mit energiesparenden Brennwertthermen ausgestattet, die auch der Warmwasserversorgung dienen.

Diese Immobilie eignet sich für Eigennutzer, aber auch Anleger profitieren hier. Die Nähe zu Wien und das öffentliche Verkehrsnetz – fußläufig innerhalb von 10 min. (ca. 850 m) zum Bahnhof Stockerau - bieten ideale Voraussetzungen.


Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:

  • unweit des Stadtzentrums Stockerau gelegen
  • über die Donauuferautobahn A22 erreichen Sie mit dem PKW in nur 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze,
  • nur ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Stockerau und mit der Bahn in ca. 20 Minuten in Wien Floridsdorf
  • Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
  • Geparkt werden kann ebenfalls in unmittelbarer Umgebung mit Dauerparkgenehmigung um ca. € 11,-- pro Monat und Hauptwohnsitz.

 

Ausstattungsmerkmale:

  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden Eiche natur
  • moderner Fliesenbelag
  • voll ausgestattete Sanitäreinrichtung
  • hochwertige Alukunststofffenster
  • Kellerabteile vorhanden

 

Die Fertigstellung ist mit Ende 2020 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben.

 

Kosten:

  1. Top 60,56 m²  Preis: € 200.000,00 
  2. Top 66,86 m²  Preis: € 210.000,00 
  3. Top 65,66 m²  Preis: € 210.000,00 - Verkauft 
  4. Top 60,43 m²  Preis: € 220.000,00 - Verkauft
  5. Top 78,66 m²  Preis: € 268.500,00
  6. Top 27,16 m²  Preis: € 98.500,00
  7. Top 59,72 m²  Preis: € 199.500,00
  8. Top 41,08 m²  Preis: € 128.500,00 - Verkauft!

 

TOP6

Diese wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung bietet  27m² mit einem geräumigen Wohn/Ess -Schlafzimmern, komplett neu saniertem Bad mit attraktiver Glasdusche und Toilette. In dieser Wohnung wurde hochwertiger Eichenholzparkett verlegt. Das Badezimmer wurde mit sehr schönen und modernen Fliesen ausgestattet.  

Beheizt wird die gesamte Wohnung mittels Fußbodenheizung, die Heizquelle ist eine neue energiesparende Brennwerttherme, die auch der Warmwasserversorgung dient.

Diese wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung.

Die charmante Wohnung gliedert in:

- Vorzimmer
- tolles Badezimmer mit attraktiver Glasdusche
- Badezimmer mit WC
- Wohn- Schlafzimmer
 

Goodies:

-Große helle Wohnküche
-Hochwertige Materialien
-Spitzenlage in ruhiger Seitengasse

Eckdaten:

- ca. 27,16m² Wohnfläche 
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- verfügbar: ab sofort

Kosten:

Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage : Euro 92,90 brutto

Gerne steht Ihnen Frau Denis Gimbel unter 0660 124 93 13 für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine zu Verfügung. 

Unsere Leistung - Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv

Lageplan

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