Wohn3 Immobiliengruppe

Als Partner an Ihrer Seite

gehen wir Schritt für Schritt mit Ihnen zum Erfolg

Wohn3 – Gestalten statt verwalten

2009 von Mag. Markus Kappel und Mag. Karin Kappel als Full-Service-Immobilienvermittlung in Wien gegründet, steht die Wohn3 Immobiliengruppe für persönliche und individuelle Betreuung – überall dort, wo es um Ihre Immobilie geht.

Unser Familienunternehmen mit seinen behördlich konzessionierten bzw. staatlich geprüften Immobilienexperten überzeugt nicht nur mit fachlichem Know-How, sondern besitzt auch das richtige „G’spür“ für den Menschen.

Seit 2012 bieten wir unseren Eigentümern zusätzlich zur Cross-Channel-Objektvermarktung die Möglichkeit, ihre Liegenschaften von unserer Hausverwaltung betreuen zu lassen.

Derzeit verwalten wir rund 70 Objekte von zufriedenen Eigentümern in ganz Wien.

Wir sind überzeugt: Eigentum soll keine Belastung sein.

Wohn3 – Wir rufen Sie zurück

Unser Management – Ihr Gewinn

Anonym war gestern: Wir bieten Ihnen ein individuelles Verwaltungspaket für Ihre Immobilie – maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse. Wir wissen: Jede Liegenschaft ist so einzigartig wie ihre Eigentümer. Grundsätzlich umfasst unsere Tätigkeit alle Aufgaben und Pflichten einer Verwaltung gemäß Wohnungseigentumsgesetz (§20 ff WEG 2002). Wir verstehen unsere Aufgaben jedoch umfassender: Denn wer schnell hilft, hilft doppelt.

Gerne beraten wir Sie unverbindlich und kostenlos zu unserem Angebot. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns, Sie und Ihre Liegenschaft kennenzulernen!

Inbox user interface

Wohn3 – Wir helfen Ihnen beim Wechsel

Garantiert nur positive Wechselwirkungen: Wir unterstützen Sie in juristischer, wirtschaftlicher und technischer Hinsicht, wenn Sie Ihre Hausverwaltung wechseln möchten.

Sie sind nicht allein: Wir beraten Sie und Ihre Miteigentümer kostenlos, unverbindlich und vertraulich.

Wir haben die Werkzeuge

So funktioniert’s

  • Wir überprüfen den bestehenden Verwaltungsvertrag (Analyse von Einsparungspotentialen, Auswertung bisheriger Beschlussformulare u. v. m.).
  • Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die optimale Wechselstrategie (kostenfreie, unverbindliche Anbotslegung, Vorbereitung sämtlicher Umlaufbeschlüsse sowie der erforderlichen Begleitschreiben).
  • Wir helfen Ihnen – wenn alle Miteigentümer einem Wechsel zustimmen – bei der Kündigung des alten Vertrags (Information und Aushang u. v. m.).
  • Wir übernehmen die Unterlagen der alten Hausverwaltung – schon kann es losgehen!
Wir haben die Reichweite

Unser Angebot

  • Wirtschaftliche Analyse der Betriebskosten
  • Identifikation von Einsparungsmöglichkeiten
  • Überprüfung und Optimierung des Versicherungsschutzes
  • Vorschreibung, Kontrolle und Einmahnung monatlicher Wohnbeiträge
  • Vorausschau über Verbesserungs- und Erhaltungsarbeiten für das kommende Kalenderjahr, die über die laufende Instandhaltung hinausgehen
  • Umsatzsteuervoranmeldung
  • Jährliche Steuererklärung
  • Abwicklung von Versicherungsfällen
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Kontrollen des Reinigungs- und Erhaltungszustands
  • Auf mehrheitlichen Wunsch Abhaltung zusätzlicher Eigentümerversammlungen
  • Kurzfristige Anwesenheit vor Ort
  • Unbefristetes Verwaltungsmandat mit Kündigungsoption zum Jahresende
  • Wertgesichertes Honorar nach VPI 2015
  • Vertretung der Eigentümergemeinschaft vor Gericht
  • Lohnverrechnung für angestellte Hausbesorger
  • Erstellung von Nutzungsvereinbarungen
  • Koordination und Beauftragung von Baumaßnahmen und Großreparaturen

u.v.m.

Wir haben die Experten

Wir sind...

persönlich – professionell – wirtschaftlich

Kundenstimmen

Das sagen Kunden und Partner über uns: