Eckzinshaus mit Ausbaupotenzial und bester öffentlichen Anbindung!

1170 Wien

Fakten

Objektnummer:
7163
Objekttyp:
Investment
Nutzfläche:
1.308 m²
Grundstücksfläche:
770 m²
Altbau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
146.7 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
fGEE:
2.07
Klasse fGEE:
D
Gültig bis:
01.06.2023
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Beschreibung

Eckzinshaus mit Ausbaupotenzial und bester öffentlichen Anbindung!

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Hernalser Hauptstraße 25 im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Es handelt sich hierbei um eine dicht bewohnte Lage in unmittelbarer Nähe zum Elterleinplatz. Die umliegenden Gebäude werden überwiegend zu Wohn- und Gewerbezwecken genutzt.

Die Liegenschaft ist L-förmig konfiguriert und soweit ersichtlich nicht geneigt und eben. Die straßenseitige Liegenschaftsgrenze im Bereich der Hernalser Hauptstrasse misst ca. 17m und die Grundstückstiefe misst ca. 34m. Die gesamte Liegenschaft beträgt lt . Grundbuch 770m².

Eckdaten zur Liegenschaft:

  • Bestandsfläche: ca. 959,62m²
    • Leerstand: ca. 74,30m² (6,83%)
    • befristet vermietet: keine
    • unbefristet vermietet: ca. 1.013,70m² (53,84%) zzgl. Halle
  • Mietertrag: 
    • pro Monat: € 7.045,12
    • pro Jahr: € 84.541,44
  • Kaufpreis: € 3,5 Mio.

Gerne steht Ihnen Herr Mag. Markus Kappel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 / 898 301 900 zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisdetails

Kaufpreis:
3.500.000,00 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Markus Kappel

Geschäftsführer

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