Luftbild
Luftbild
Vorraum
Stiegenaufgang
Wohnzimmer
Terrasse OG Ansicht
Aufgang Wintergarten
Wintergarten
Garderobe
Dusche
Badezimmer
Küche
Küche
Küche Esszimmer
WC
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer3
Kinderzimmer
Terrasse Obergeschoss
Terrasse OG
Keller Ausgang Garten
Keller
Vorraum Keller
Heizraum

Einfamilienhaus mit bester Infrastruktur: Strasshof an der Nordbahn!

2231 Strasshof an der Nordbahn

Fakten

Objektnummer:
6020
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Balkonfläche:
55,74 m²
Kellerfläche:
43,12 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
128,47 m²
Nutzfläche:
211,67 m²
Grundstücksfläche:
566 m²
Gartenfläche:
223,6 m²
Zimmer:
5
Bad:
2
WC:
2
Baujahr:
1971
Neubau:
Ja
Sanierung:
2017
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
76.2 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
1.06
Klasse fGEE:
C
Gültig bis:
07.02.2027
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Beschreibung

Einfamilienhaus mit bester Infrastruktur: Strasshof an der Nordbahn!

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn, das nach Vereinbarung bezogen werden kann.
Das Haus mit guter Raumaufteilung wurde 1971 fertiggestellt, in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in bester Lage unmittelbar zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen. Das Fahnengrundstück bietet eine Fläche von 566 . Über den Außenbereich gelangen Sie in das Haus, das sich über drei Geschoße erstreckt. Eine Garage ist ebenso vorhanden. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie eine Kellerfläche von ca. 40 m².  

Die Haus gliedert sich wie folgt:

  • Garten: ca. 223 m², überdachter Vorplatz
  • EG: Vorraum mit Garderobe, WC, Bad inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Terrasse
  • OG: Vorraum, WC, Elternschlafzimmer, zwei große Kinderzimmer, Terrasse 
  • KG: Vorraum, Heizraum, Kellerraum

Folgende Sanierungen erfolgten 2017:

  • Erneuerung der Heizungsanlage
  • Sanierung des Daches
  • Tausch der Fenster (3-fach Verglasung „Rekord“ Fenster Kunststoff/Alu mit 20 Jahren Garantie)
  • Vollwärmeschutzfassade 20 cm

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

 

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage und Verkehrsanbindung

Bahnhof Strasshof: 1,5 km
Einkaufsmöglichkeiten: 350 Meter
Kindergarten: 2,0 km
Volksschule und Mittelschule: 350 Meter

Preisdetails

Kaufpreis:
425.000,00 €
Betriebskosten netto:
100,00 €
Betriebskosten brutto:
100,00 €
Betriebskosten brutto:
100,00 €
Monatliche Gesamtbelastung:
100,00 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Nadine Gänger

Immobilienmaklerin

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