Hauseingang
Ansicht Zufahrt
Ansicht Terrasse
Ansicht Garten
Garten
Vorzimmer - Zugang Abstellraum
Bad im Erdgeschoss
Vorraum
Abstellraum/Büro
Abstellraum / Wohnzimmer
Küche
Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
Technikraum
Stiegenaufgang
Stiegenaufgang
Zimmer 2
Bad OG mit Badewanne
Schlafzimmer 1
Bad OG
Raumthermostat in jedem Zimmer
Zimmer 3

Erstbezug - Einfamilienhaus zur Miete - direkt beim Bahnhof Silberwald!

2241 Schönkirchen-Reyersdorf

Fakten

Objektnummer:
7217
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Balkonfläche:
24 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
130 m²
Grundstücksfläche:
550 m²
Gartenfläche:
200 m²
Zimmer:
4,5
Bad:
2
WC:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
38.5 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.62
Klasse fGEE:
A
Gültig bis:
18.01.2031
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Beschreibung

Zur Vermietung kommt ein modernes Einfamilienhaus in Schönkirchen, direkt an der Grenze zu Strasshof an der Nordbahn - nur ca. 25 Minuten zur Wiener Stadtgrenze. Die Schnellbahnstation Silberwald befindet sich 200m entfernt. Das angebotene Haus wird als Erstbezug vermietet und bietet Ihnen alle Extras für ein besonderes Wohngefühl. Das Grundstück weist eine Fläche von 550 auf. 

Die Haus gliedert sich wie folgt:

EG: Vorraum mit Garderobe, Technikraum, Badezimmer mit Toilette und Dusche, separates Büro oder Abstellraum, zusätzlicher Abstellraum, große offene Küche mit Wohn- Essbereich und Zugang zur ca. 24 m² großen Terrasse sowie den ca. 200 m² großen Garten

OG: Vorraum, Bad mit Badewanne und Toilette, drei Schlafzimmer

Ausstattung:

  • Fenster 3-fach Verglasung mit Rollläden im gesamten Haus 
  • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • Vollausgestattete Küche
  • Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden
  • Fliegengitter und Rollläden
  • Raumthermostat in jedem Zimmer
  • großzügige Terrasse mit Strom - und Wasseranschluss

Mietbeginn nach Absprache jedoch frühestens ab 01.02.2025!

Der Mietzins für dieses gelungene Haus beträgt € 1.850,00 inkl. Betriebskostenakonto.

Ergreifen Sie die Chance, vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie Frau Nadine Gänger unter 0660/8761353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at

Wohn3 - Unsere Leistung. Ihr Gewinn. www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Preisdetails

Nettomiete:
1.750,00 €
Betriebskosten netto:
100,00 €
Gesamtmiete:
1.850,00 €
Bruttomiete:
1.850,00 €
Betriebskosten brutto:
100,00 €
Betriebskosten brutto:
100,00 €
Kaution:
4 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ansprechpartner

Nadine Gänger

Immobilienmaklerin

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *