finest living | erstklassige Wohn- & Büro- bzw. Praxiseinheiten in zentraler Lage

Über das Projekt:

Das Wohnbauprojekt in top zentraler Lage nahe der S- und U-Bahn-Station Ottakring kombiniert mit 15 Wohnungen und Büro- bzw. Praxiseinheiten die stilvolle Sanierung eines Altbaus mit der modernen Eleganz eines Neubautrakts.

Der Altbau beeindruckt mit hochwertigem Echtholz-Parkett und edlen Sanitärräumen, während der Neubau im ruhigen Innenhof durch kompakte, durchdachte Grundrisse und erstklassige Ausstattung besticht. Hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung erfüllen nicht nur hohe Ansprüche, sondern bieten auch viel Komfort und bilden die perfekte Grundlage, um Ihren persönlichen Wohn- & Arbeitstraum zu verwirklichen. 

Dieses Projekt wird mit nur 3-Gehminuten Entfernung zur S+U Station Ottakring allen Ansprüchen des modernen Wohnens & Arbeitens gerecht.

Bezugsfertig: ab 15. April 2025 - Besichtigungsstart ab 21. März
abhängig vom Baufortschritt Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss & Ausstattung

Highlights:

• großzügige 3 - 4  Zimmer Einheiten im sanierten Altbau zur Büro- & Praxisnutzung sowie zum selbst bewohnen
• Altbautrakt mit charmanten Balkon und Terrassen in ruhiger Hoflage
• großzügige Garconnieren z.T. mit Terrassen und Gartenflächen im Neubau
• von reizenden 37 m² bis hin zu imposanten 115 m² 
• große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
• hochwertige Bäder mit Wanne oder Dusche, Waschmaschinen-Anschluss
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
• Lift bis ins Kellergeschoss

Infrastruktur:

Das Projekt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Die S+U-Bahn Station Ottakring (U3, S45) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur 3 Gehminuten entfernt. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Dienstleister entlang der Thaliastraße.

Für Erholung sorgen der Kongresspark samt Kongressbad und der Wilhelminenberg, die ideale Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Das beliebte Szeneviertel rund um die Ottakringer Brauerei ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet regelmäßige Events, Konzerte und Ausstellungen. 

Hier begeistert urbanes Leben in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das pulsierende Wiener Stadtleben genießen möchten.

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660-380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.